PTZ Sucé-sur-Erdre (44)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Sucé-sur-Erdre. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Sucé-sur-Erdre en 2026 ?
66 726 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
66 726 €
Appartement 45 m² à 166 815 €
150 000 €
Maison 90 m² à 394 830 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Sucé-sur-Erdre (44)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 374 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Sucé-sur-Erdre
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 707 €/m²)
Maison 90 m² (4 387 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 166 815 ni 394 830 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Sucé-sur-Erdre : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Sucé-sur-Erdre (44) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Sucé-sur-Erdre, située en région Pays de la Loire, compte environ 7 539 habitants répartis sur 42 km² (182 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 394 830 euros à Sucé-sur-Erdre, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Sucé-sur-Erdre touche à 4 départements (Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Sucé-sur-Erdre
Quelle est la zone PTZ à Sucé-sur-Erdre en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Sucé-sur-Erdre ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Sucé-sur-Erdre ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Sucé-sur-Erdre ?
Analyse locale
La ville Sucé-sur-Erdre : repères locaux
Avec 7 539 habitants, Sucé-sur-Erdre est la 87e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 421e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 182 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Loire-Atlantique (chef-lieu : Nantes), Sucé-sur-Erdre évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Sucé-sur-Erdre ?
Le prix de vente médian à Sucé-sur-Erdre est de 3 707 €/m², pour une moyenne constatée de 4 374 €/m². Ce niveau place Sucé-sur-Erdre au 531e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 51 %), et 19 % plus cher que celle de son département (3 125 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Maine-et-Loire (2 240 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 58 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Sucé-sur-Erdre
Avec 58 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 707 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 54 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 259 490 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 54 m² à Sucé-sur-Erdre contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2026
La ville de Sucé-sur-Erdre affiche un prix de vente médian de 3 707 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 374 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 539 habitants, la ville présente une densité de 182 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sucé-sur-Erdre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 657 €/m² contre 4 387 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 420 €, soit une mensualité de 1 078 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 370 700 €, avec une mensualité de 1 797 € (salaire requis : 5 134 € net/mois).
Les prix à Sucé-sur-Erdre sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sucé-sur-Erdre | 3 707 € | en baisse | 7 539 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sucé-sur-Erdre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 707 €) est inférieur au prix moyen (4 374 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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