Guide investissement · 2026

Investir à Sèvremont en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sèvremont ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sèvremont (84 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 166 €/mois (mensualité de 408 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (168 500 €), comptez 2 334 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 685 €

Prix médian / m²

-6,5 %

Évolution 1 an

6 385

Habitants

6,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Sèvremont en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 685 €	84 250 €	168 500 €
Tous logements	1 685 €	84 250 €	168 500 €

Évolution sur 1 an : -6,5 % · 120 transactions/an

Simulation d'achat à Sèvremont

Appartement 50 m²

Prix du bien84 250 €
Frais de notaire (~7,5%)6 319 €
Coût total90 569 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)408 €/mois
Salaire minimum requis1 166 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien168 500 €
Frais de notaire (~7,5%)12 638 €
Coût total181 138 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)817 €/mois
Salaire minimum requis2 334 €/mois

Quartiers et secteurs à Sèvremont

Les principaux quartiers et secteurs de Sèvremont :

Attractivité : moyenne · Densité : 72 hab/km² · Superficie : 89 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sèvremont

Quel est le prix au m² à Sèvremont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sèvremont est de 1 685 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 685 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sèvremont ?

Avec un loyer d'annonce de 8,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 685 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Sèvremont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sèvremont ?

Pour un appartement de 50 m² à 84 250 €, il faut gagner environ 1 166 € net/mois (mensualité 408 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 168 500 €, il faut 2 334 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sèvremont ?

Les frais de notaire à Sèvremont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 84 250 €, comptez environ 6 319 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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