Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sèvremont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 744 euros/m² (soit 78 480 euros), la mensualité est d'environ 380 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (195 210 euros), la mensualité monte à environ 946 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sèvremont (85)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sèvremont ?

Pour acheter à Sèvremont, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 78 480 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 734 euros. Pour une maison de 90 m² à 195 210 euros, comptez environ 34 162 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sèvremont ?

À Sèvremont, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sèvremont ?

380 à 946 € par mois

~380 €/mois

Appartement 45 m² (78 480 €)

~946 €/mois

Maison 90 m² (195 210 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sèvremont. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sèvremont (85)

1 744 €

Prix médian / m²

2 125 €

Prix appart. / m²

2 169 €

Prix maison / m²

120

Transactions / an

195 210 €

Maison 90 m²

78 480 €

Appartement 45 m²

-6,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sèvremont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 744 €/m²)

Prix du bien 78 480 €

Frais de notaire (7,5%) 5 886 €

Coût total (bien + notaire) 84 366 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 520 €

Apport minimum conseillé 13 734 €

Mensualité 380 € / mois

Maison 90 m² (2 169 €/m²)

Prix du bien 195 210 €

Frais de notaire (7,5%) 14 641 €

Coût total (bien + notaire) 209 851 €

Coût des intérêts sur 25 ans 88 590 €

Apport minimum conseillé 34 162 €

Mensualité 946 € / mois

Acheter à Sèvremont : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Sèvremont (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 385 habitants répartis sur 89 km² (72 hab/km²).

Le marché immobilier à Sèvremont affiche un prix moyen de 2 168 euros/m² (médian : 1 744 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les maisons (2 169 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 125 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 744 euros/m² (-6,5% sur un an), l'accès au crédit à Sèvremont dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sèvremont est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Sèvremont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sèvremont

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sèvremont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sèvremont est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sèvremont ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 78 480 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 734 euros. Pour une maison de 90 m² à 195 210 euros, il faudra environ 34 162 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sèvremont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 744 euros/m² (soit 78 480 euros), la mensualité est d'environ 380 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (195 210 euros), comptez environ 946 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sèvremont ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 78 480 euros coûte 35 520 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sèvremont permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sèvremont en 2026

La ville de Sèvremont affiche un prix de vente médian de 1 744 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 168 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 385 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 120 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sèvremont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 125 €/m² contre 2 169 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 104 640 €, soit une mensualité de 507 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 449 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 174 400 €, avec une mensualité de 845 € (salaire requis : 2 414 € net/mois).

Les prix à Sèvremont sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sèvremont	1 744 €	en baisse	6 385
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

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Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sèvremont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 744 €) est inférieur au prix moyen (2 168 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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