Guide investissement · 2026

Investir à Sète en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Sète en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sète est de 4 233 €/m² en 2026 (-2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 036 €/m² et les maisons à 5 540 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Sète ?

Le rendement locatif brut estimé à Sète est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 4 036 €/m² pour un appartement et 1 093 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Sète ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sète (201 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 794 €/mois (mensualité de 978 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (554 000 €), comptez 7 671 €/mois.

Ville de Occitanie.

4 233 €

Prix moyen / m²

-2%

Évolution 1 an

45 337

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sète en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 036 €	201 800 €	403 600 €
Maison	5 540 €	277 000 €	554 000 €
Médian	3 615 €	180 750 €	361 500 €

Évolution sur 1 an : -2% · 1 093 transactions/an

Simulation d'achat à Sète

Appartement 50 m²

Prix du bien201 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 135 €
Coût total216 935 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)978 €/mois
Salaire minimum requis2 794 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien554 000 €
Frais de notaire (~7,5%)41 550 €
Coût total595 550 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 685 €/mois
Salaire minimum requis7 671 €/mois

Quartiers et secteurs à Sète

Les principaux quartiers et secteurs de Sète :

Attractivité : forte · Densité : 1 117 hab/km² · Superficie : 41 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sète

Quel est le prix moyen au m² à Sète en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sète est de 4 233 €/m² en 2026, en baisse de 2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 036 €/m² et les maisons à 5 540 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sète ?

Le rendement locatif brut estimé à Sète est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 093 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sète ?

Pour un appartement de 50 m² à 201 800 €, il faut gagner environ 2 794 € net/mois (mensualité 978 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 554 000 €, il faut 7 671 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sète ?

Les frais de notaire à Sète sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 201 800 €, comptez environ 15 135 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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