Guide investissement · 2026

Investir à Sénas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sénas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sénas (156 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 169 €/mois (mensualité de 759 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (330 300 €), comptez 4 574 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 134 €

Prix médian / m²

-8,2 %

Évolution 1 an

6 925

Habitants

4,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Sénas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 303 €	165 150 €	330 300 €
Tous logements	3 134 €	156 700 €	313 400 €

Évolution sur 1 an : -8,2 % · 65 transactions/an

Simulation d'achat à Sénas

Appartement 50 m²

Prix du bien156 700 €
Frais de notaire (~7,5%)11 753 €
Coût total168 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)759 €/mois
Salaire minimum requis2 169 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien330 300 €
Frais de notaire (~7,5%)24 773 €
Coût total355 073 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 601 €/mois
Salaire minimum requis4 574 €/mois

Quartiers et secteurs à Sénas

Les principaux quartiers et secteurs de Sénas :

Attractivité : moyenne · Densité : 226 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sénas

Quel est le prix au m² à Sénas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sénas est de 3 134 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 303 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sénas ?

Avec un loyer d'annonce de 11,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 303 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Sénas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sénas ?

Pour un appartement de 50 m² à 156 700 €, il faut gagner environ 2 169 € net/mois (mensualité 759 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 330 300 €, il faut 4 574 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sénas ?

Les frais de notaire à Sénas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 156 700 €, comptez environ 11 753 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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