Guide investissement · 2026

Investir à Scionzier en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Scionzier en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Scionzier est de 3 276 €/m² en 2026 (+4.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 248 €/m² et les maisons à 3 347 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Scionzier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Scionzier (162 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 249 €/mois (mensualité de 787 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (334 700 €), comptez 4 634 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 276 €

Prix moyen / m²

+4.5%

Évolution 1 an

9 162

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Scionzier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 248 €	162 400 €	324 800 €
Maison	3 347 €	167 350 €	334 700 €
Médian	2 973 €	148 650 €	297 300 €

Évolution sur 1 an : +4.5% · 125 transactions/an

Simulation d'achat à Scionzier

Appartement 50 m²

Prix du bien162 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 180 €
Coût total174 580 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)787 €/mois
Salaire minimum requis2 249 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien334 700 €
Frais de notaire (~7,5%)25 103 €
Coût total359 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 622 €/mois
Salaire minimum requis4 634 €/mois

Quartiers et secteurs à Scionzier

Les principaux quartiers et secteurs de Scionzier :

Attractivité : moyenne · Densité : 864 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Scionzier

Quel est le prix moyen au m² à Scionzier en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Scionzier est de 3 276 €/m² en 2026, en hausse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 248 €/m² et les maisons à 3 347 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Scionzier ?

Le rendement locatif brut estimé à Scionzier est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 125 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Scionzier ?

Pour un appartement de 50 m² à 162 400 €, il faut gagner environ 2 249 € net/mois (mensualité 787 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 334 700 €, il faut 4 634 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Scionzier ?

Les frais de notaire à Scionzier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 400 €, comptez environ 12 180 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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