Guide investissement · 2026

Investir à Scionzier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Scionzier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Scionzier (140 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 949 €/mois (mensualité de 682 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (329 300 €), comptez 4 560 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 922 €

Prix médian / m²

+4,5 %

Évolution 1 an

9 162

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Scionzier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 815 €	140 750 €	281 500 €
Maison	3 293 €	164 650 €	329 300 €
Tous logements	2 922 €	146 100 €	292 200 €

Évolution sur 1 an : +4,5 % · 125 transactions/an

Simulation d'achat à Scionzier

Appartement 50 m²

Prix du bien140 750 €
Frais de notaire (~7,5%)10 556 €
Coût total151 306 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)682 €/mois
Salaire minimum requis1 949 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien329 300 €
Frais de notaire (~7,5%)24 698 €
Coût total353 998 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 596 €/mois
Salaire minimum requis4 560 €/mois

Quartiers et secteurs à Scionzier

Les principaux quartiers et secteurs de Scionzier :

Attractivité : moyenne · Densité : 864 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Scionzier

Quel est le prix au m² à Scionzier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Scionzier est de 2 922 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 815 €/m², une maison 3 293 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Scionzier ?

Avec un loyer d'annonce de 14,37 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 815 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Scionzier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Scionzier ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 750 €, il faut gagner environ 1 949 € net/mois (mensualité 682 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 329 300 €, il faut 4 560 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Scionzier ?

Les frais de notaire à Scionzier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 750 €, comptez environ 10 556 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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