Frais de Notaire Scionzier (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Scionzier en 2026 ?
11 500 à 22 500 € à l'achat
~11 352 €
Appartement 45 m²
~22 549 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Scionzier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Scionzier (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 973 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En hausse
Prix sur 1 an
125
Transactions / an
3 347 € / m²
Maisons
3 248 € / m²
Appartements
2 973 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Scionzier en 2026
Scionzier (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 162 habitants répartis sur 11 km² (864 hab/km²).
Le marché immobilier à Scionzier affiche un prix moyen de 3 276 euros/m² (médian : 2 973 euros/m²), en évolution de +4,5% sur un an. Les maisons (3 347 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 248 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 125 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Scionzier : taux et détails
Scionzier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 002 euros sur un bien à 196 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Scionzier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 276 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 248 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 347 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Scionzier est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Scionzier présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Scionzier en bref
Questions fréquentes — Scionzier
Quel est le taux des frais de notaire à Scionzier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Scionzier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Scionzier ?
Comment évolue le marché immobilier à Scionzier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Scionzier en 2026
La ville de Scionzier affiche un prix de vente médian de 2 973 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 276 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 162 habitants, la ville présente une densité de 864 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Scionzier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 248 €/m² contre 3 347 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 380 €, soit une mensualité de 865 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 471 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 300 €, avec une mensualité de 1 441 € (salaire requis : 4 117 € net/mois).
Les prix à Scionzier sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Scionzier | 2 973 € | en hausse | 9 162 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Scionzier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 973 €) est inférieur au prix moyen (3 276 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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