Guide investissement · 2026

Investir à Sarlat-la-Canéda en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sarlat-la-Canéda ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sarlat-la-Canéda (92 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 277 €/mois (mensualité de 447 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (218 500 €), comptez 3 026 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 978 €

Prix médian / m²

+2,1 %

Évolution 1 an

8 763

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sarlat-la-Canéda en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 846 €	92 300 €	184 600 €
Maison	2 185 €	109 250 €	218 500 €
Tous logements	1 978 €	98 900 €	197 800 €

Évolution sur 1 an : +2,1 % · 236 transactions/an

Simulation d'achat à Sarlat-la-Canéda

Appartement 50 m²

Prix du bien92 300 €
Frais de notaire (~7,5%)6 923 €
Coût total99 223 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)447 €/mois
Salaire minimum requis1 277 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien218 500 €
Frais de notaire (~7,5%)16 388 €
Coût total234 888 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 059 €/mois
Salaire minimum requis3 026 €/mois

Quartiers et secteurs à Sarlat-la-Canéda

Les principaux quartiers et secteurs de Sarlat-la-Canéda :

Attractivité : moyenne · Densité : 180 hab/km² · Superficie : 49 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sarlat-la-Canéda

Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sarlat-la-Canéda est de 1 978 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 846 €/m², une maison 2 185 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sarlat-la-Canéda ?

Avec un loyer d'annonce de 11,17 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 846 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Sarlat-la-Canéda (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sarlat-la-Canéda ?

Pour un appartement de 50 m² à 92 300 €, il faut gagner environ 1 277 € net/mois (mensualité 447 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 218 500 €, il faut 3 026 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sarlat-la-Canéda ?

Les frais de notaire à Sarlat-la-Canéda sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 92 300 €, comptez environ 6 923 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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