Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sarlat-la-Canéda ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 231 euros/m² (soit 100 395 euros), la mensualité est d'environ 487 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 240 euros), la mensualité monte à environ 1 237 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sarlat-la-Canéda (24)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sarlat-la-Canéda ?

Pour acheter à Sarlat-la-Canéda, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 100 395 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 570 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 240 euros, comptez environ 44 667 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sarlat-la-Canéda ?

À Sarlat-la-Canéda, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sarlat-la-Canéda. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sarlat-la-Canéda ?

487 à 1 237 € par mois

~487 €/mois

Appartement 45 m² (100 395 €)

~1 237 €/mois

Maison 90 m² (255 240 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sarlat-la-Canéda. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sarlat-la-Canéda (24)

2 231 €

Prix médian / m²

3 522 €

Prix appart. / m²

2 836 €

Prix maison / m²

236

Transactions / an

255 240 €

Maison 90 m²

100 395 €

Appartement 45 m²

+2,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sarlat-la-Canéda

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 231 €/m²)

Prix du bien 100 395 €

Frais de notaire (7,5%) 7 530 €

Coût total (bien + notaire) 107 925 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 705 €

Apport minimum conseillé 17 570 €

Mensualité 487 € / mois

Maison 90 m² (2 836 €/m²)

Prix du bien 255 240 €

Frais de notaire (7,5%) 19 143 €

Coût total (bien + notaire) 274 383 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 860 €

Apport minimum conseillé 44 667 €

Mensualité 1 237 € / mois

Acheter à Sarlat-la-Canéda : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Sarlat-la-Canéda (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 763 habitants répartis sur 49 km² (180 hab/km²).

Le marché immobilier à Sarlat-la-Canéda affiche un prix moyen de 3 118 euros/m² (médian : 2 231 euros/m²), en évolution de +2,1% sur un an. Les appartements (3 522 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 836 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 231 euros/m² (+2,1% sur un an), l'accès au crédit à Sarlat-la-Canéda dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sarlat-la-Canéda est proche de 5 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne. Le marché immobilier à Sarlat-la-Canéda présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze Haute-Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sarlat-la-Canéda

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sarlat-la-Canéda en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sarlat-la-Canéda est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sarlat-la-Canéda ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 100 395 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 570 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 240 euros, il faudra environ 44 667 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sarlat-la-Canéda ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 231 euros/m² (soit 100 395 euros), la mensualité est d'environ 487 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 240 euros), comptez environ 1 237 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sarlat-la-Canéda ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 100 395 euros coûte 45 705 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sarlat-la-Canéda permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sarlat-la-Canéda en 2026

La ville de Sarlat-la-Canéda affiche un prix de vente médian de 2 231 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 118 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,1 %). Avec 8 763 habitants, la ville présente une densité de 180 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 236 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sarlat-la-Canéda

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 522 €/m² contre 2 836 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 860 €, soit une mensualité de 649 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 100 €, avec une mensualité de 1 081 € (salaire requis : 3 089 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sarlat-la-Canéda	2 231 €	+2,1 %	8 763
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Dordogne (24) 417 614 hab.

1 779 €/m²

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Autres villes de la région

Périgueux 29 055 hab.

2 292 €/m²

Bergerac 27 110 hab.

1 795 €/m²

Boulazac Isle Manoire 10 759 hab.

2 000 €/m²

Coulounieix-Chamiers 7 832 hab.

1 775 €/m²

Montpon-Ménestérol 5 866 hab.

1 486 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sarlat-la-Canéda

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 231 €) est inférieur au prix moyen (3 118 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Sarlat-la-Canéda

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