Quelle mensualité pour un achat immobilier à Boulazac Isle Manoire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 000 euros/m² (soit 90 000 euros), la mensualité est d'environ 436 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 140 euros), la mensualité monte à environ 1 285 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Boulazac Isle Manoire (24)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Boulazac Isle Manoire ?

Pour acheter à Boulazac Isle Manoire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 000 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 750 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 140 euros, comptez environ 46 400 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Boulazac Isle Manoire ?

À Boulazac Isle Manoire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Boulazac Isle Manoire. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Boulazac Isle Manoire ?

436 à 1 285 € par mois

~436 €/mois

Appartement 45 m² (90 000 €)

~1 285 €/mois

Maison 90 m² (265 140 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Boulazac Isle Manoire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Boulazac Isle Manoire (24)

2 000 €

Prix médian / m²

1 790 €

Prix appart. / m²

2 946 €

Prix maison / m²

152

Transactions / an

265 140 €

Maison 90 m²

90 000 €

Appartement 45 m²

-3,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Boulazac Isle Manoire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 000 €/m²)

Prix du bien 90 000 €

Frais de notaire (7,5%) 6 750 €

Coût total (bien + notaire) 96 750 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 800 €

Apport minimum conseillé 15 750 €

Mensualité 436 € / mois

Maison 90 m² (2 946 €/m²)

Prix du bien 265 140 €

Frais de notaire (7,5%) 19 886 €

Coût total (bien + notaire) 285 026 €

Coût des intérêts sur 25 ans 120 360 €

Apport minimum conseillé 46 400 €

Mensualité 1 285 € / mois

Acheter à Boulazac Isle Manoire : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Boulazac Isle Manoire (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 759 habitants répartis sur 58 km² (187 hab/km²).

Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire affiche un prix moyen de 2 809 euros/m² (médian : 2 000 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les maisons (2 946 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 790 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 000 euros/m² (-3,7% sur un an), l'accès au crédit à Boulazac Isle Manoire dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Boulazac Isle Manoire est proche de 5 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne. Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze Haute-Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Boulazac Isle Manoire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Boulazac Isle Manoire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Boulazac Isle Manoire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Boulazac Isle Manoire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 000 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 750 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 140 euros, il faudra environ 46 400 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Boulazac Isle Manoire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 000 euros/m² (soit 90 000 euros), la mensualité est d'environ 436 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 140 euros), comptez environ 1 285 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Boulazac Isle Manoire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 000 euros coûte 40 800 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Boulazac Isle Manoire permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire en 2026

La ville de Boulazac Isle Manoire affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 809 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 759 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Boulazac Isle Manoire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 790 €/m² contre 2 946 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).

Les prix à Boulazac Isle Manoire sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Boulazac Isle Manoire	2 000 €	en baisse	10 759
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Dordogne (24) 417 614 hab.

1 779 €/m²

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Autres villes de la région

Périgueux 29 055 hab.

2 292 €/m²

Bergerac 27 110 hab.

1 795 €/m²

Coulounieix-Chamiers 7 832 hab.

1 775 €/m²

Montpon-Ménestérol 5 866 hab.

1 486 €/m²

Saint-Astier 5 376 hab.

1 558 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Boulazac Isle Manoire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 809 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Boulazac Isle Manoire

Calcul détaillé pour ce département

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