Frais de Notaire Boulazac Isle Manoire (24)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Boulazac Isle Manoire en 2026 ?
6 500 à 20 000 € à l'achat
~6 616 €
Appartement 45 m²
~19 943 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Boulazac Isle Manoire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Boulazac Isle Manoire (24)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 000 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
En baisse
Prix sur 1 an
152
Transactions / an
2 946 € / m²
Maisons
1 790 € / m²
Appartements
2 000 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire en 2026
Boulazac Isle Manoire (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 759 habitants répartis sur 58 km² (187 hab/km²).
Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire affiche un prix moyen de 2 809 euros/m² (médian : 2 000 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les maisons (2 946 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 790 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 152 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Boulazac Isle Manoire : taux et détails
Boulazac Isle Manoire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 860 euros sur un bien à 168 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Boulazac Isle Manoire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 809 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 790 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 946 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Boulazac Isle Manoire est proche de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Boulazac Isle Manoire en bref
Questions fréquentes — Boulazac Isle Manoire
Quel est le taux des frais de notaire à Boulazac Isle Manoire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Boulazac Isle Manoire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Boulazac Isle Manoire ?
Comment évolue le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire en 2026
La ville de Boulazac Isle Manoire affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 809 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 759 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Boulazac Isle Manoire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 790 €/m² contre 2 946 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).
Les prix à Boulazac Isle Manoire sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Boulazac Isle Manoire | 2 000 € | en baisse | 10 759 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Boulazac Isle Manoire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 809 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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