Frais de Notaire Coulounieix-Chamiers (24)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Coulounieix-Chamiers en 2026 ?
6 500 à 12 500 € à l'achat
~6 726 €
Appartement 45 m²
~12 665 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Coulounieix-Chamiers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Coulounieix-Chamiers (24)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 775 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
En hausse
Prix sur 1 an
114
Transactions / an
1 826 € / m²
Maisons
1 824 € / m²
Appartements
1 775 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers en 2026
Coulounieix-Chamiers (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 832 habitants répartis sur 22 km² (362 hab/km²).
Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers affiche un prix moyen de 1 826 euros/m² (médian : 1 775 euros/m²), en évolution de +2,2% sur un an. Les maisons (1 826 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 824 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 114 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Coulounieix-Chamiers : taux et détails
Coulounieix-Chamiers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 559 euros sur un bien à 109 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Coulounieix-Chamiers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 826 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 824 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 826 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Coulounieix-Chamiers est proche de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Coulounieix-Chamiers en bref
Questions fréquentes — Coulounieix-Chamiers
Quel est le taux des frais de notaire à Coulounieix-Chamiers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Coulounieix-Chamiers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Coulounieix-Chamiers ?
Comment évolue le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers en 2026
La ville de Coulounieix-Chamiers affiche un prix de vente médian de 1 775 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 826 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 832 habitants, la ville présente une densité de 362 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Dordogne), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Coulounieix-Chamiers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 824 €/m² contre 1 826 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 500 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 500 €, avec une mensualité de 860 € (salaire requis : 2 457 € net/mois).
Les prix à Coulounieix-Chamiers sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Coulounieix-Chamiers | 1 775 € | en hausse | 7 832 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Coulounieix-Chamiers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 775 €) est inférieur au prix moyen (1 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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