Frais de Notaire Saint-Astier (24)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saint-Astier en 2026 ?
6 000 à 11 500 € à l'achat
~5 862 €
Appartement 45 m²
~11 464 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Astier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Astier (24)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 558 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-36 %)
En baisse
Prix sur 1 an
97
Transactions / an
1 641 € / m²
Maisons
1 580 € / m²
Appartements
1 558 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Astier en 2026
Saint-Astier (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 376 habitants répartis sur 36 km² (151 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Astier affiche un prix moyen de 1 631 euros/m² (médian : 1 558 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les maisons (1 641 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 580 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 97 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Astier : taux et détails
Saint-Astier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 499 euros sur un bien à 97 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Astier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 631 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 558 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 641 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Astier est proche de 5 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne. Le marché immobilier à Saint-Astier offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Astier en bref
Questions fréquentes — Saint-Astier
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Astier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Astier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Astier ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Astier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Astier en 2026
La ville de Saint-Astier affiche un prix de vente médian de 1 558 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 631 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 376 habitants, la ville présente une densité de 151 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Dordogne), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Astier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 580 €/m² contre 1 641 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 480 €, soit une mensualité de 453 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 294 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 800 €, avec une mensualité de 755 € (salaire requis : 2 157 € net/mois).
Les prix à Saint-Astier sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Lot affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Astier | 1 558 € | en baisse | 5 376 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Astier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 558 €) est inférieur au prix moyen (1 631 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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