Crédit Immobilier Montpon-Ménestérol (24)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Montpon-Ménestérol. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Montpon-Ménestérol ?
1 119 à 799 € par mois
~1 119 €/mois
Appartement 45 m² (230 895 €)
~799 €/mois
Maison 90 m² (164 880 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montpon-Ménestérol. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Montpon-Ménestérol (24)
1 486 €
Prix médian / m²
5 131 €
Prix appart. / m²
1 832 €
Prix maison / m²
139
Transactions / an
164 880 €
Maison 90 m²
230 895 €
Appartement 45 m²
-12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Montpon-Ménestérol
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 131 €/m²)
Maison 90 m² (1 832 €/m²)
Acheter en Montpon-Ménestérol : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Montpon-Ménestérol (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 866 habitants répartis sur 47 km² (126 hab/km²).
Le marché immobilier à Montpon-Ménestérol affiche un prix moyen de 2 141 euros/m² (médian : 1 486 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (5 131 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 832 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Montpon-Ménestérol offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Montpon-Ménestérol est proche de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Le marché immobilier à Montpon-Ménestérol présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Montpon-Ménestérol
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montpon-Ménestérol en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Montpon-Ménestérol ?
Quelle mensualité pour un achat à Montpon-Ménestérol ?
Quelle durée de crédit recommander à Montpon-Ménestérol ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montpon-Ménestérol en 2026
La ville de Montpon-Ménestérol affiche un prix de vente médian de 1 486 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 141 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 866 habitants, la ville présente une densité de 126 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 139 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Dordogne), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montpon-Ménestérol
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 131 €/m² contre 1 832 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 160 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 600 €, avec une mensualité de 720 € (salaire requis : 2 057 € net/mois).
Les prix à Montpon-Ménestérol sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montpon-Ménestérol | 1 486 € | en baisse | 5 866 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montpon-Ménestérol
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 486 €) est inférieur au prix moyen (2 141 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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