Quelle mensualité pour un achat immobilier à Coulounieix-Chamiers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 775 euros/m² (soit 79 875 euros), la mensualité est d'environ 387 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 340 euros), la mensualité monte à environ 797 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Coulounieix-Chamiers (24)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Coulounieix-Chamiers ?

Pour acheter à Coulounieix-Chamiers, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 79 875 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 979 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 340 euros, comptez environ 28 760 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Coulounieix-Chamiers ?

À Coulounieix-Chamiers, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Coulounieix-Chamiers. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Coulounieix-Chamiers ?

387 à 797 € par mois

~387 €/mois

Appartement 45 m² (79 875 €)

~797 €/mois

Maison 90 m² (164 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Coulounieix-Chamiers. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Coulounieix-Chamiers (24)

1 775 €

Prix médian / m²

1 824 €

Prix appart. / m²

1 826 €

Prix maison / m²

114

Transactions / an

164 340 €

Maison 90 m²

79 875 €

Appartement 45 m²

+2,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Coulounieix-Chamiers

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 775 €/m²)

Prix du bien 79 875 €

Frais de notaire (7,5%) 5 991 €

Coût total (bien + notaire) 85 866 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 225 €

Apport minimum conseillé 13 979 €

Mensualité 387 € / mois

Maison 90 m² (1 826 €/m²)

Prix du bien 164 340 €

Frais de notaire (7,5%) 12 326 €

Coût total (bien + notaire) 176 666 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 760 €

Apport minimum conseillé 28 760 €

Mensualité 797 € / mois

Acheter à Coulounieix-Chamiers : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Coulounieix-Chamiers (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 832 habitants répartis sur 22 km² (362 hab/km²).

Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers affiche un prix moyen de 1 826 euros/m² (médian : 1 775 euros/m²), en évolution de +2,2% sur un an. Les maisons (1 826 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 824 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 775 euros/m² (+2,2 % sur un an), le marché à Coulounieix-Chamiers laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Coulounieix-Chamiers est proche de 5 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne. Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze Haute-Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Coulounieix-Chamiers

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Coulounieix-Chamiers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Coulounieix-Chamiers est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Coulounieix-Chamiers ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 79 875 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 979 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 340 euros, il faudra environ 28 760 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Coulounieix-Chamiers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 775 euros/m² (soit 79 875 euros), la mensualité est d'environ 387 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 340 euros), comptez environ 797 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Coulounieix-Chamiers ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 79 875 euros coûte 36 225 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Coulounieix-Chamiers permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers en 2026

La ville de Coulounieix-Chamiers affiche un prix de vente médian de 1 775 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 826 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 832 habitants, la ville présente une densité de 362 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Dordogne), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Coulounieix-Chamiers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 824 €/m² contre 1 826 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 500 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 500 €, avec une mensualité de 860 € (salaire requis : 2 457 € net/mois).

Les prix à Coulounieix-Chamiers sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Coulounieix-Chamiers	1 775 €	en hausse	7 832
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Dordogne (24) 417 614 hab.

1 779 €/m²

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Autres villes de la région

Périgueux 29 055 hab.

2 292 €/m²

Bergerac 27 110 hab.

1 795 €/m²

Boulazac Isle Manoire 10 759 hab.

2 000 €/m²

Montpon-Ménestérol 5 866 hab.

1 486 €/m²

Saint-Astier 5 376 hab.

1 558 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Coulounieix-Chamiers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 775 €) est inférieur au prix moyen (1 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Coulounieix-Chamiers

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