Quelle mensualité pour un achat immobilier à Périgueux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 292 euros/m² (soit 103 140 euros), la mensualité est d'environ 500 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (190 170 euros), la mensualité monte à environ 922 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Périgueux (24)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Périgueux ?

Pour acheter à Périgueux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 103 140 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 050 euros. Pour une maison de 90 m² à 190 170 euros, comptez environ 33 280 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Périgueux ?

À Périgueux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Périgueux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Périgueux ?

500 à 922 € par mois

~500 €/mois

Appartement 45 m² (103 140 €)

~922 €/mois

Maison 90 m² (190 170 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Périgueux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Périgueux (24)

2 292 €

Prix médian / m²

4 958 €

Prix appart. / m²

2 113 €

Prix maison / m²

720

Transactions / an

190 170 €

Maison 90 m²

103 140 €

Appartement 45 m²

+8,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Périgueux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 292 €/m²)

Prix du bien 103 140 €

Frais de notaire (7,5%) 7 736 €

Coût total (bien + notaire) 110 876 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 860 €

Apport minimum conseillé 18 050 €

Mensualité 500 € / mois

Maison 90 m² (2 113 €/m²)

Prix du bien 190 170 €

Frais de notaire (7,5%) 14 263 €

Coût total (bien + notaire) 204 433 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 430 €

Apport minimum conseillé 33 280 €

Mensualité 922 € / mois

Acheter à Périgueux : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Périgueux (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 29 055 habitants répartis sur 10 km² (2871 hab/km²).

Le marché immobilier à Périgueux affiche un prix moyen de 4 239 euros/m² (médian : 2 292 euros/m²), en évolution de +8,3% sur un an. Les appartements (4 958 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 113 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 292 euros/m² (+8,3 % sur un an), l'accès au crédit à Périgueux se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Périgueux est proche de 5 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne. Avec un prix médian de 2 292 euros/m² (+8,3 % sur un an), le marché à Périgueux se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze Haute-Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Périgueux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Périgueux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Périgueux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Périgueux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 103 140 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 050 euros. Pour une maison de 90 m² à 190 170 euros, il faudra environ 33 280 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Périgueux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 292 euros/m² (soit 103 140 euros), la mensualité est d'environ 500 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (190 170 euros), comptez environ 922 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Périgueux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 103 140 euros coûte 46 860 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Périgueux, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Périgueux en 2026

La ville de Périgueux affiche un prix de vente médian de 2 292 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 239 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+8,3 %). Avec 29 055 habitants, la ville présente une densité de 2 871 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 720 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Périgueux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 958 €/m² contre 2 113 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 520 €, soit une mensualité de 667 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 200 €, avec une mensualité de 1 111 € (salaire requis : 3 174 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Périgueux	2 292 €	+8,3 %	29 055
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Dordogne (24) 417 614 hab.

1 779 €/m²

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Autres villes de la région

Bergerac 27 110 hab.

1 795 €/m²

Boulazac Isle Manoire 10 759 hab.

2 000 €/m²

Coulounieix-Chamiers 7 832 hab.

1 775 €/m²

Montpon-Ménestérol 5 866 hab.

1 486 €/m²

Saint-Astier 5 376 hab.

1 558 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Périgueux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 292 €) est inférieur au prix moyen (4 239 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Périgueux

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