Guide investissement · 2026

Investir à Saran en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saran ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saran (95 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 317 €/mois (mensualité de 461 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (231 100 €), comptez 3 200 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 262 €

Prix médian / m²

+4,3 %

Évolution 1 an

17 316

Habitants

8,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saran en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 902 €	95 100 €	190 200 €
Maison	2 311 €	115 550 €	231 100 €
Tous logements	2 262 €	113 100 €	226 200 €

Évolution sur 1 an : +4,3 % · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Saran

Appartement 50 m²

Prix du bien95 100 €
Frais de notaire (~7,5%)7 133 €
Coût total102 233 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)461 €/mois
Salaire minimum requis1 317 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien231 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 333 €
Coût total248 433 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 120 €/mois
Salaire minimum requis3 200 €/mois

Quartiers et secteurs à Saran

Les principaux quartiers et secteurs de Saran :

Attractivité : forte · Densité : 853 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saran

Quel est le prix au m² à Saran en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saran est de 2 262 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 902 €/m², une maison 2 311 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saran ?

Avec un loyer d'annonce de 13,07 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 902 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,2 % à Saran (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saran ?

Pour un appartement de 50 m² à 95 100 €, il faut gagner environ 1 317 € net/mois (mensualité 461 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 231 100 €, il faut 3 200 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saran ?

Les frais de notaire à Saran sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 95 100 €, comptez environ 7 133 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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