Crédit Immobilier Saran (45)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saran. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Saran ?
2 231 à 1 048 € par mois
~2 231 €/mois
Appartement 45 m² (460 395 €)
~1 048 €/mois
Maison 90 m² (216 270 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saran. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Saran (45)
2 464 €
Prix médian / m²
10 231 €
Prix appart. / m²
2 403 €
Prix maison / m²
138
Transactions / an
216 270 €
Maison 90 m²
460 395 €
Appartement 45 m²
+4,3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Saran
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (10 231 €/m²)
Maison 90 m² (2 403 €/m²)
Acheter en Saran : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Saran (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 17 316 habitants répartis sur 20 km² (853 hab/km²).
Le marché immobilier à Saran affiche un prix moyen de 4 558 euros/m² (médian : 2 464 euros/m²), en évolution de +4,3% sur un an. Les appartements (10 231 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 403 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Saran se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Saran est proche de 5 départements : Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre. Le marché immobilier à Saran est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Saran
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saran en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Saran ?
Quelle mensualité pour un achat à Saran ?
Quelle durée de crédit recommander à Saran ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saran en 2026
La ville de Saran affiche un prix de vente médian de 2 464 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 558 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 316 habitants, la ville présente une densité de 853 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saran
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 231 €/m² contre 2 403 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 840 €, soit une mensualité de 717 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 049 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 400 €, avec une mensualité de 1 194 € (salaire requis : 3 411 € net/mois).
Les prix à Saran sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saran | 2 464 € | en hausse | 17 316 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saran
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 464 €) est inférieur au prix moyen (4 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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