Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saran ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 464 euros/m² (soit 110 880 euros), la mensualité est d'environ 537 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (216 270 euros), la mensualité monte à environ 1 048 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saran (45)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saran en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saran (45) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saran ?

Pour acheter à Saran, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 110 880 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 404 euros. Pour une maison de 90 m² à 216 270 euros, comptez environ 37 847 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saran ?

À Saran, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saran. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saran ?

537 à 1 048 € par mois

~537 €/mois

Appartement 45 m² (110 880 €)

~1 048 €/mois

Maison 90 m² (216 270 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saran. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saran (45)

2 464 €

Prix médian / m²

10 231 €

Prix appart. / m²

2 403 €

Prix maison / m²

138

Transactions / an

216 270 €

Maison 90 m²

110 880 €

Appartement 45 m²

+4,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saran

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 464 €/m²)

Prix du bien 110 880 €

Frais de notaire (7,5%) 8 316 €

Coût total (bien + notaire) 119 196 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 220 €

Apport minimum conseillé 19 404 €

Mensualité 537 € / mois

Maison 90 m² (2 403 €/m²)

Prix du bien 216 270 €

Frais de notaire (7,5%) 16 220 €

Coût total (bien + notaire) 232 490 €

Coût des intérêts sur 25 ans 98 130 €

Apport minimum conseillé 37 847 €

Mensualité 1 048 € / mois

Acheter à Saran : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Saran (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 17 316 habitants répartis sur 20 km² (853 hab/km²).

Le marché immobilier à Saran affiche un prix moyen de 4 558 euros/m² (médian : 2 464 euros/m²), en évolution de +4,3% sur un an. Les appartements (10 231 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 403 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 464 euros/m² (+4,3 % sur un an), l'accès au crédit à Saran se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saran est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre, Yonne. Avec un prix médian de 2 464 euros/m² (+4,3 % sur un an), le marché à Saran se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Eure-et-Loir Loir-et-Cher Cher Nièvre Yonne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saran

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saran en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saran est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saran ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 110 880 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 404 euros. Pour une maison de 90 m² à 216 270 euros, il faudra environ 37 847 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saran ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 464 euros/m² (soit 110 880 euros), la mensualité est d'environ 537 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (216 270 euros), comptez environ 1 048 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saran ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 110 880 euros coûte 50 220 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saran, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saran en 2026

La ville de Saran affiche un prix de vente médian de 2 464 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 558 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 316 habitants, la ville présente une densité de 853 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saran

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 231 €/m² contre 2 403 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 840 €, soit une mensualité de 717 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 049 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 400 €, avec une mensualité de 1 194 € (salaire requis : 3 411 € net/mois).

Les prix à Saran sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saran	2 464 €	en hausse	17 316
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660

Département

Voir les résultats pour Loiret (45) 691 268 hab.

1 972 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab.

2 234 €/m²

Fleury-les-Aubrais 21 804 hab.

2 212 €/m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle 16 768 hab.

1 834 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saran

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 464 €) est inférieur au prix moyen (4 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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