Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 834 euros/m² (soit 82 530 euros), la mensualité est d'environ 400 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (190 260 euros), la mensualité monte à environ 922 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Pour acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 82 530 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 443 euros. Pour une maison de 90 m² à 190 260 euros, comptez environ 33 296 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

400 à 922 € par mois

~400 €/mois

Appartement 45 m² (82 530 €)

~922 €/mois

Maison 90 m² (190 260 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

1 834 €

Prix médian / m²

2 355 €

Prix appart. / m²

2 114 €

Prix maison / m²

160

Transactions / an

190 260 €

Maison 90 m²

82 530 €

Appartement 45 m²

-5,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Jean-de-la-Ruelle

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 834 €/m²)

Prix du bien 82 530 €

Frais de notaire (7,5%) 6 190 €

Coût total (bien + notaire) 88 720 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 470 €

Apport minimum conseillé 14 443 €

Mensualité 400 € / mois

Maison 90 m² (2 114 €/m²)

Prix du bien 190 260 €

Frais de notaire (7,5%) 14 270 €

Coût total (bien + notaire) 204 530 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 340 €

Apport minimum conseillé 33 296 €

Mensualité 922 € / mois

Acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 16 768 habitants répartis sur 6 km² (2753 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle affiche un prix moyen de 2 227 euros/m² (médian : 1 834 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les appartements (2 355 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 114 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 834 euros/m² (-5,2% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Jean-de-la-Ruelle dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Jean-de-la-Ruelle est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre, Yonne. Le marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure-et-Loir Loir-et-Cher Cher Nièvre Yonne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Jean-de-la-Ruelle est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 82 530 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 443 euros. Pour une maison de 90 m² à 190 260 euros, il faudra environ 33 296 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 834 euros/m² (soit 82 530 euros), la mensualité est d'environ 400 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (190 260 euros), comptez environ 922 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 82 530 euros coûte 37 470 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Jean-de-la-Ruelle permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2026

La ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle affiche un prix de vente médian de 1 834 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 227 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 768 habitants, la ville présente une densité de 2 753 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Loiret), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Jean-de-la-Ruelle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 355 €/m² contre 2 114 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 040 €, soit une mensualité de 533 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 400 €, avec une mensualité de 889 € (salaire requis : 2 540 € net/mois).

Les prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Jean-de-la-Ruelle	1 834 €	en baisse	16 768
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660

Département

Voir les résultats pour Loiret (45) 691 268 hab.

1 972 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab.

2 234 €/m²

Fleury-les-Aubrais 21 804 hab.

2 212 €/m²

Saran 17 316 hab.

2 464 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 834 €) est inférieur au prix moyen (2 227 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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