Guide investissement · 2026

Investir à Salon-de-Provence en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Salon-de-Provence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Salon-de-Provence (140 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 946 €/mois (mensualité de 681 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (377 000 €), comptez 5 220 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 158 €

Prix médian / m²

-4,8 %

Évolution 1 an

44 194

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Salon-de-Provence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 810 €	140 500 €	281 000 €
Maison	3 770 €	188 500 €	377 000 €
Tous logements	3 158 €	157 900 €	315 800 €

Évolution sur 1 an : -4,8 % · 657 transactions/an

Simulation d'achat à Salon-de-Provence

Appartement 50 m²

Prix du bien140 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 538 €
Coût total151 038 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)681 €/mois
Salaire minimum requis1 946 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien377 000 €
Frais de notaire (~7,5%)28 275 €
Coût total405 275 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 827 €/mois
Salaire minimum requis5 220 €/mois

Quartiers et secteurs à Salon-de-Provence

Les principaux quartiers et secteurs de Salon-de-Provence :

Attractivité : moyenne · Densité : 627 hab/km² · Superficie : 71 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Salon-de-Provence

Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence en 2026 ?

Le prix médian au m² à Salon-de-Provence est de 3 158 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 810 €/m², une maison 3 770 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Salon-de-Provence ?

Avec un loyer d'annonce de 14,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 810 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Salon-de-Provence (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Salon-de-Provence ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 500 €, il faut gagner environ 1 946 € net/mois (mensualité 681 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 377 000 €, il faut 5 220 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Salon-de-Provence ?

Les frais de notaire à Salon-de-Provence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 500 €, comptez environ 10 538 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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