Frais de Notaire Salon-de-Provence (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Salon-de-Provence en 2026 ?
12 000 à 31 500 € à l'achat
~11 918 €
Appartement 45 m²
~31 639 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Salon-de-Provence, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Salon-de-Provence (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 280 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+34 %)
-4,8 %
Prix sur 1 an
657
Transactions / an
4 746 € / m²
Maisons
3 422 € / m²
Appartements
3 280 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Salon-de-Provence en 2026
Salon-de-Provence (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 44 194 habitants répartis sur 71 km² (627 hab/km²).
Le marché immobilier à Salon-de-Provence affiche un prix moyen de 3 827 euros/m² (médian : 3 280 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (4 746 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 422 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 657 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Salon-de-Provence : taux et détails
Salon-de-Provence se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 171 euros sur un bien à 229 620 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Salon-de-Provence
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 827 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 422 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 746 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Salon-de-Provence est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Salon-de-Provence présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Salon-de-Provence en bref
Questions fréquentes — Salon-de-Provence
Quel est le taux des frais de notaire à Salon-de-Provence en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Salon-de-Provence ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Salon-de-Provence ?
Comment évolue le marché immobilier à Salon-de-Provence ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Salon-de-Provence en 2026
La ville de Salon-de-Provence affiche un prix de vente médian de 3 280 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 827 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 44 194 habitants, la ville présente une densité de 627 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 657 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Salon-de-Provence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 422 €/m² contre 4 746 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 800 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 328 000 €, avec une mensualité de 1 590 € (salaire requis : 4 543 € net/mois).
Les prix à Salon-de-Provence sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Salon-de-Provence | 3 280 € | -4,8 % | 44 194 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Salon-de-Provence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 280 €) est inférieur au prix moyen (3 827 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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