Guide investissement · 2026

Investir à Sallanches en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Sallanches en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sallanches est de 4 301 €/m² en 2026 (-5.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 252 €/m² et les maisons à 4 584 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Sallanches ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sallanches (212 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 943 €/mois (mensualité de 1 030 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (458 400 €), comptez 6 349 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

4 301 €

Prix moyen / m²

-5.2%

Évolution 1 an

17 319

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sallanches en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 252 €	212 600 €	425 200 €
Maison	4 584 €	229 200 €	458 400 €
Médian	3 933 €	196 650 €	393 300 €

Évolution sur 1 an : -5.2% · 297 transactions/an

Simulation d'achat à Sallanches

Appartement 50 m²

Prix du bien212 600 €
Frais de notaire (~7,5%)15 945 €
Coût total228 545 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 030 €/mois
Salaire minimum requis2 943 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien458 400 €
Frais de notaire (~7,5%)34 380 €
Coût total492 780 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 222 €/mois
Salaire minimum requis6 349 €/mois

Quartiers et secteurs à Sallanches

Les principaux quartiers et secteurs de Sallanches :

Attractivité : forte · Densité : 264 hab/km² · Superficie : 66 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sallanches

Quel est le prix moyen au m² à Sallanches en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sallanches est de 4 301 €/m² en 2026, en baisse de 5.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 252 €/m² et les maisons à 4 584 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sallanches ?

Le rendement locatif brut estimé à Sallanches est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 297 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sallanches ?

Pour un appartement de 50 m² à 212 600 €, il faut gagner environ 2 943 € net/mois (mensualité 1 030 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 458 400 €, il faut 6 349 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sallanches ?

Les frais de notaire à Sallanches sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 212 600 €, comptez environ 15 945 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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