Guide investissement · 2026

Investir à Sallanches en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sallanches ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sallanches (182 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 529 €/mois (mensualité de 885 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (452 400 €), comptez 6 266 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 802 €

Prix médian / m²

-5,2 %

Évolution 1 an

17 319

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sallanches en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 652 €	182 600 €	365 200 €
Maison	4 524 €	226 200 €	452 400 €
Tous logements	3 802 €	190 100 €	380 200 €

Évolution sur 1 an : -5,2 % · 297 transactions/an

Simulation d'achat à Sallanches

Appartement 50 m²

Prix du bien182 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 695 €
Coût total196 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)885 €/mois
Salaire minimum requis2 529 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien452 400 €
Frais de notaire (~7,5%)33 930 €
Coût total486 330 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 193 €/mois
Salaire minimum requis6 266 €/mois

Quartiers et secteurs à Sallanches

Les principaux quartiers et secteurs de Sallanches :

Attractivité : forte · Densité : 264 hab/km² · Superficie : 66 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sallanches

Quel est le prix au m² à Sallanches en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sallanches est de 3 802 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 652 €/m², une maison 4 524 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sallanches ?

Avec un loyer d'annonce de 15,52 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 652 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Sallanches (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sallanches ?

Pour un appartement de 50 m² à 182 600 €, il faut gagner environ 2 529 € net/mois (mensualité 885 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 452 400 €, il faut 6 266 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sallanches ?

Les frais de notaire à Sallanches sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 182 600 €, comptez environ 13 695 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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