Guide investissement · 2026

Investir à Sainte-Maxime en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sainte-Maxime ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sainte-Maxime (283 150 €), il faut un salaire net d'environ 3 920 €/mois (mensualité de 1 372 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (762 100 €), comptez 10 554 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 040 €

Prix médian / m²

-0,3 %

Évolution 1 an

14 118

Habitants

3,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sainte-Maxime en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 663 €	283 150 €	566 300 €
Maison	7 621 €	381 050 €	762 100 €
Tous logements	6 040 €	302 000 €	604 000 €

Évolution sur 1 an : -0,3 % · 637 transactions/an

Simulation d'achat à Sainte-Maxime

Appartement 50 m²

Prix du bien283 150 €
Frais de notaire (~7,5%)21 236 €
Coût total304 386 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 372 €/mois
Salaire minimum requis3 920 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien762 100 €
Frais de notaire (~7,5%)57 158 €
Coût total819 258 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 694 €/mois
Salaire minimum requis10 554 €/mois

Quartiers et secteurs à Sainte-Maxime

Les principaux quartiers et secteurs de Sainte-Maxime :

Attractivité : forte · Densité : 172 hab/km² · Superficie : 82 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Maxime

Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Maxime est de 6 040 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 663 €/m², une maison 7 621 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sainte-Maxime ?

Avec un loyer d'annonce de 18,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 663 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,9 % à Sainte-Maxime (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sainte-Maxime ?

Pour un appartement de 50 m² à 283 150 €, il faut gagner environ 3 920 € net/mois (mensualité 1 372 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 762 100 €, il faut 10 554 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sainte-Maxime ?

Les frais de notaire à Sainte-Maxime sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 283 150 €, comptez environ 21 236 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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