Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sainte-Maxime ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 364 euros/m² (soit 286 380 euros), la mensualité est d'environ 1 388 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (835 560 euros), la mensualité monte à environ 4 050 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sainte-Maxime (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Maxime ?

Pour acheter à Sainte-Maxime, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 286 380 euros, cela représente un apport minimum d'environ 50 117 euros. Pour une maison de 90 m² à 835 560 euros, comptez environ 146 223 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Maxime ?

À Sainte-Maxime, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sainte-Maxime. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sainte-Maxime ?

1 388 à 4 050 € par mois

~1 388 €/mois

Appartement 45 m² (286 380 €)

~4 050 €/mois

Maison 90 m² (835 560 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sainte-Maxime. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sainte-Maxime (83)

6 364 €

Prix médian / m²

6 443 €

Prix appart. / m²

9 284 €

Prix maison / m²

637

Transactions / an

835 560 €

Maison 90 m²

286 380 €

Appartement 45 m²

-0,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sainte-Maxime

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 364 €/m²)

Prix du bien 286 380 €

Frais de notaire (7,5%) 21 479 €

Coût total (bien + notaire) 307 859 €

Coût des intérêts sur 25 ans 130 020 €

Apport minimum conseillé 50 117 €

Mensualité 1 388 € / mois

Maison 90 m² (9 284 €/m²)

Prix du bien 835 560 €

Frais de notaire (7,5%) 62 667 €

Coût total (bien + notaire) 898 227 €

Coût des intérêts sur 25 ans 379 440 €

Apport minimum conseillé 146 223 €

Mensualité 4 050 € / mois

Acheter à Sainte-Maxime : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Sainte-Maxime (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 14 118 habitants répartis sur 82 km² (172 hab/km²).

Le marché immobilier à Sainte-Maxime affiche un prix moyen de 7 634 euros/m² (médian : 6 364 euros/m²), en évolution de -0,3% sur un an. Les maisons (9 284 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 443 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 364 euros/m² (-0,3 % sur un an), l'accès au crédit à Sainte-Maxime se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Sainte-Maxime est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 6 364 euros/m² (-0,3 % sur un an), le marché à Sainte-Maxime se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sainte-Maxime

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sainte-Maxime en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sainte-Maxime est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Maxime ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 286 380 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 50 117 euros. Pour une maison de 90 m² à 835 560 euros, il faudra environ 146 223 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sainte-Maxime ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 364 euros/m² (soit 286 380 euros), la mensualité est d'environ 1 388 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (835 560 euros), comptez environ 4 050 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Maxime ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 286 380 euros coûte 130 020 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Sainte-Maxime, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Maxime en 2026

La ville de Sainte-Maxime affiche un prix de vente médian de 6 364 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 634 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,3 %). Avec 14 118 habitants, la ville présente une densité de 172 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 637 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Var), et 160 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Maxime

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 443 €/m² contre 9 284 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 381 840 €, soit une mensualité de 1 851 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 636 400 €, avec une mensualité de 3 084 € (salaire requis : 8 811 € net/mois).

Les prix à Sainte-Maxime sont 160 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sainte-Maxime	6 364 €	-0,3 %	14 118
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Maxime

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 364 €) est inférieur au prix moyen (7 634 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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