Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (141 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 957 €/mois (mensualité de 685 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (391 600 €), comptez 5 423 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 762 €

Prix médian / m²

-6 %

Évolution 1 an

17 896

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 825 €	141 250 €	282 500 €
Maison	3 916 €	195 800 €	391 600 €
Tous logements	3 762 €	188 100 €	376 200 €

Évolution sur 1 an : -6 % · 289 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Appartement 50 m²

Prix du bien141 250 €
Frais de notaire (~7,5%)10 594 €
Coût total151 844 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)685 €/mois
Salaire minimum requis1 957 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien391 600 €
Frais de notaire (~7,5%)29 370 €
Coût total420 970 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 898 €/mois
Salaire minimum requis5 423 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume :

Attractivité : forte · Densité : 277 hab/km² · Superficie : 65 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 762 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 825 €/m², une maison 3 916 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Avec un loyer d'annonce de 13,82 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 825 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 250 €, il faut gagner environ 1 957 € net/mois (mensualité 685 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 391 600 €, il faut 5 423 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Les frais de notaire à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 250 €, comptez environ 10 594 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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