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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Max en 2026

Ville de Grand Est.

1 811 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

9 913

Habitants

8,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Max en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 723 € 86 150 € 172 300 €
Maison 2 330 € 116 500 € 233 000 €
Tous logements 1 811 € 90 550 € 181 100 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 233 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Max

Appartement 50 m²

  • Prix du bien86 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 461 €
  • Coût total92 611 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)418 €/mois
  • Salaire minimum requis1 194 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien233 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 475 €
  • Coût total250 475 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 129 €/mois
  • Salaire minimum requis3 226 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Max

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Max :

Attractivité : forte · Densité : 5 407 hab/km² · Superficie : 2 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Max

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Max.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Max

Quel est le prix au m² à Saint-Max en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Max est de 1 811 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 723 €/m², une maison 2 330 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Max ?
Avec un loyer d'annonce de 12,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 723 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,5 % à Saint-Max (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Max ?
Pour un appartement de 50 m² à 86 150 €, il faut gagner environ 1 194 € net/mois (mensualité 418 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 000 €, il faut 3 226 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Max ?
Les frais de notaire à Saint-Max sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 150 €, comptez environ 6 461 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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