Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Martin-d'Hères en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Martin-d'Hères (141 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 963 €/mois (mensualité de 687 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (409 500 €), comptez 5 671 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 989 €

Prix moyen / m²

-7.8%

Évolution 1 an

37 695

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Martin-d'Hères en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 835 €	141 750 €	283 500 €
Maison	4 095 €	204 750 €	409 500 €
Médian	2 402 €	120 100 €	240 200 €

Évolution sur 1 an : -7.8% · 402 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Martin-d'Hères

Appartement 50 m²

Prix du bien141 750 €
Frais de notaire (~7,5%)10 631 €
Coût total152 381 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)687 €/mois
Salaire minimum requis1 963 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien409 500 €
Frais de notaire (~7,5%)30 713 €
Coût total440 213 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 985 €/mois
Salaire minimum requis5 671 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Martin-d'Hères

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Martin-d'Hères :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 959 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-d'Hères

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-d'Hères en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Martin-d'Hères est de 2 989 €/m² en 2026, en baisse de 7.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 835 €/m² et les maisons à 4 095 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Martin-d'Hères ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-d'Hères est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 402 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 750 €, il faut gagner environ 1 963 € net/mois (mensualité 687 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 409 500 €, il faut 5 671 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Martin-d'Hères ?

Les frais de notaire à Saint-Martin-d'Hères sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 750 €, comptez environ 10 631 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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