Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Martin-d'Hères en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Martin-d'Hères (108 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 509 €/mois (mensualité de 528 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (342 200 €), comptez 4 740 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 258 €

Prix médian / m²

-7,8 %

Évolution 1 an

37 695

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Martin-d'Hères en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 179 €	108 950 €	217 900 €
Maison	3 422 €	171 100 €	342 200 €
Tous logements	2 258 €	112 900 €	225 800 €

Évolution sur 1 an : -7,8 % · 402 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Martin-d'Hères

Appartement 50 m²

Prix du bien108 950 €
Frais de notaire (~7,5%)8 171 €
Coût total117 121 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)528 €/mois
Salaire minimum requis1 509 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien342 200 €
Frais de notaire (~7,5%)25 665 €
Coût total367 865 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 659 €/mois
Salaire minimum requis4 740 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Martin-d'Hères

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Martin-d'Hères :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 959 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-d'Hères

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères est de 2 258 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 179 €/m², une maison 3 422 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Martin-d'Hères ?

Avec un loyer d'annonce de 13,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 179 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Saint-Martin-d'Hères (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour un appartement de 50 m² à 108 950 €, il faut gagner environ 1 509 € net/mois (mensualité 528 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 342 200 €, il faut 4 740 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Martin-d'Hères ?

Les frais de notaire à Saint-Martin-d'Hères sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 108 950 €, comptez environ 8 171 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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