Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Marcel-lès-Valence (194 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 686 €/mois (mensualité de 940 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (282 600 €), comptez 3 914 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 046 €

Prix moyen / m²

+3.1%

Évolution 1 an

6 176

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 880 €	194 000 €	388 000 €
Maison	2 826 €	141 300 €	282 600 €
Médian	2 722 €	136 100 €	272 200 €

Évolution sur 1 an : +3.1% · 67 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Marcel-lès-Valence

Appartement 50 m²

Prix du bien194 000 €
Frais de notaire (~7,5%)14 550 €
Coût total208 550 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)940 €/mois
Salaire minimum requis2 686 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien282 600 €
Frais de notaire (~7,5%)21 195 €
Coût total303 795 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 370 €/mois
Salaire minimum requis3 914 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Marcel-lès-Valence

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Marcel-lès-Valence :

Attractivité : moyenne · Densité : 415 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Marcel-lès-Valence

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Marcel-lès-Valence est de 3 046 €/m² en 2026, en hausse de 3.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 880 €/m² et les maisons à 2 826 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Marcel-lès-Valence est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 67 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 000 €, il faut gagner environ 2 686 € net/mois (mensualité 940 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 282 600 €, il faut 3 914 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Les frais de notaire à Saint-Marcel-lès-Valence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 000 €, comptez environ 14 550 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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