Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Marcel-lès-Valence (131 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 817 €/mois (mensualité de 636 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (267 500 €), comptez 3 706 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 626 €

Prix médian / m²

+3,1 %

Évolution 1 an

6 176

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 675 €	133 750 €	267 500 €
Tous logements	2 626 €	131 300 €	262 600 €

Évolution sur 1 an : +3,1 % · 67 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Marcel-lès-Valence

Appartement 50 m²

Prix du bien131 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 848 €
Coût total141 148 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)636 €/mois
Salaire minimum requis1 817 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien267 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 063 €
Coût total287 563 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 297 €/mois
Salaire minimum requis3 706 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Marcel-lès-Valence

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Marcel-lès-Valence :

Attractivité : moyenne · Densité : 415 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Marcel-lès-Valence

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel-lès-Valence est de 2 626 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 675 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Avec un loyer d'annonce de 10,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 675 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Saint-Marcel-lès-Valence (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Pour un appartement de 50 m² à 131 300 €, il faut gagner environ 1 817 € net/mois (mensualité 636 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 267 500 €, il faut 3 706 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Les frais de notaire à Saint-Marcel-lès-Valence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 300 €, comptez environ 9 848 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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