Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Maixent-l'École en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Maixent-l'École ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Maixent-l'École (61 500 €), il faut un salaire net d'environ 851 €/mois (mensualité de 298 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (125 000 €), comptez 1 731 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 230 €

Prix médian / m²

-1,4 %

Évolution 1 an

7 595

Habitants

7,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Maixent-l'École en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 250 €	62 500 €	125 000 €
Tous logements	1 230 €	61 500 €	123 000 €

Évolution sur 1 an : -1,4 % · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Maixent-l'École

Appartement 50 m²

Prix du bien61 500 €
Frais de notaire (~7,5%)4 613 €
Coût total66 113 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)298 €/mois
Salaire minimum requis851 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien125 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 375 €
Coût total134 375 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)606 €/mois
Salaire minimum requis1 731 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Maixent-l'École

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Maixent-l'École :

Attractivité : faible · Densité : 1 456 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Maixent-l'École

Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-l'École en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Maixent-l'École est de 1 230 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 250 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Maixent-l'École ?

Avec un loyer d'annonce de 7,46 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 250 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Saint-Maixent-l'École (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Maixent-l'École ?

Pour un appartement de 50 m² à 61 500 €, il faut gagner environ 851 € net/mois (mensualité 298 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 125 000 €, il faut 1 731 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Maixent-l'École ?

Les frais de notaire à Saint-Maixent-l'École sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 61 500 €, comptez environ 4 613 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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