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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Julien-les-Villas en 2026

Ville de Grand Est.

1 736 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 760

Habitants

11,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Julien-les-Villas en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 436 € 71 800 € 143 600 €
Maison 1 918 € 95 900 € 191 800 €
Tous logements 1 736 € 86 800 € 173 600 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Julien-les-Villas

Appartement 50 m²

  • Prix du bien71 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 385 €
  • Coût total77 185 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)348 €/mois
  • Salaire minimum requis994 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien191 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 385 €
  • Coût total206 185 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)930 €/mois
  • Salaire minimum requis2 657 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Julien-les-Villas

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Julien-les-Villas :

Attractivité : faible · Densité : 1 286 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Julien-les-Villas

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Julien-les-Villas

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas est de 1 736 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 436 €/m², une maison 1 918 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Julien-les-Villas ?
Avec un loyer d'annonce de 13,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 436 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,1 % à Saint-Julien-les-Villas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Julien-les-Villas ?
Pour un appartement de 50 m² à 71 800 €, il faut gagner environ 994 € net/mois (mensualité 348 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 191 800 €, il faut 2 657 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Julien-les-Villas ?
Les frais de notaire à Saint-Julien-les-Villas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 71 800 €, comptez environ 5 385 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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