Frais de Notaire Saint-Julien-les-Villas (10)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
6 000 à 14 000 € à l'achat
~5 884 €
Appartement 45 m²
~13 926 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Julien-les-Villas, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Julien-les-Villas (10)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 751 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
En baisse
Prix sur 1 an
76
Transactions / an
2 020 € / m²
Maisons
1 565 € / m²
Appartements
1 751 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas en 2026
Saint-Julien-les-Villas (10), situé en région Grand Est, compte environ 6 760 habitants répartis sur 5 km² (1286 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas affiche un prix moyen de 1 841 euros/m² (médian : 1 751 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 020 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 565 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 76 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Julien-les-Villas : taux et détails
Saint-Julien-les-Villas se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 563 euros sur un bien à 110 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Julien-les-Villas
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 841 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 565 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 020 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Julien-les-Villas est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Julien-les-Villas en bref
Questions fréquentes — Saint-Julien-les-Villas
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Julien-les-Villas ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Julien-les-Villas ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas en 2026
La ville de Saint-Julien-les-Villas affiche un prix de vente médian de 1 751 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 760 habitants, la ville présente une densité de 1 286 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Julien-les-Villas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 565 €/m² contre 2 020 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 060 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 100 €, avec une mensualité de 849 € (salaire requis : 2 426 € net/mois).
Les prix à Saint-Julien-les-Villas sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-les-Villas | 1 751 € | en baisse | 6 760 |
| Aube | 1 638 € | -4,3 % | 310 447 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Julien-les-Villas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 751 €) est inférieur au prix moyen (1 841 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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