Frais de Notaire Sainte-Savine (10)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Sainte-Savine en 2026 ?
11 500 à 15 000 € à l'achat
~11 307 €
Appartement 45 m²
~14 946 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sainte-Savine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sainte-Savine (10)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 143 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-12 %)
En baisse
Prix sur 1 an
197
Transactions / an
2 177 € / m²
Maisons
3 234 € / m²
Appartements
2 143 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sainte-Savine en 2026
Sainte-Savine (10), situé en région Grand Est, compte environ 10 289 habitants répartis sur 8 km² (1355 hab/km²).
Le marché immobilier à Sainte-Savine affiche un prix moyen de 2 708 euros/m² (médian : 2 143 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les appartements (3 234 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 177 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 197 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sainte-Savine : taux et détails
Sainte-Savine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 829 euros sur un bien à 162 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sainte-Savine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 708 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 234 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 177 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sainte-Savine est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Le marché immobilier à Sainte-Savine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sainte-Savine en bref
Questions fréquentes — Sainte-Savine
Quel est le taux des frais de notaire à Sainte-Savine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sainte-Savine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sainte-Savine ?
Comment évolue le marché immobilier à Sainte-Savine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Savine en 2026
La ville de Sainte-Savine affiche un prix de vente médian de 2 143 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 708 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 289 habitants, la ville présente une densité de 1 355 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 197 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Savine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 234 €/m² contre 2 177 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 580 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 300 €, avec une mensualité de 1 039 € (salaire requis : 2 969 € net/mois).
Les prix à Sainte-Savine sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sainte-Savine | 2 143 € | en baisse | 10 289 |
| Aube | 1 638 € | -4,3 % | 310 447 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Savine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 143 €) est inférieur au prix moyen (2 708 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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