Frais de Notaire La Chapelle-Saint-Luc (10)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à La Chapelle-Saint-Luc en 2026 ?
5 000 à 16 000 € à l'achat
~5 234 €
Appartement 45 m²
~15 914 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Chapelle-Saint-Luc, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Chapelle-Saint-Luc (10)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 535 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
En baisse
Prix sur 1 an
90
Transactions / an
2 326 € / m²
Maisons
1 365 € / m²
Appartements
1 535 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc en 2026
La Chapelle-Saint-Luc (10), situé en région Grand Est, compte environ 12 648 habitants répartis sur 11 km² (1203 hab/km²).
Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc affiche un prix moyen de 1 771 euros/m² (médian : 1 535 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les maisons (2 326 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 365 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 90 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Chapelle-Saint-Luc : taux et détails
La Chapelle-Saint-Luc se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 542 euros sur un bien à 106 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Chapelle-Saint-Luc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 771 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 365 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 326 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Chapelle-Saint-Luc est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
La Chapelle-Saint-Luc en bref
Questions fréquentes — La Chapelle-Saint-Luc
Quel est le taux des frais de notaire à La Chapelle-Saint-Luc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Chapelle-Saint-Luc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Chapelle-Saint-Luc ?
Comment évolue le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc en 2026
La ville de La Chapelle-Saint-Luc affiche un prix de vente médian de 1 535 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 771 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 648 habitants, la ville présente une densité de 1 203 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Aube), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Chapelle-Saint-Luc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 365 €/m² contre 2 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 100 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 500 €, avec une mensualité de 744 € (salaire requis : 2 126 € net/mois).
Les prix à La Chapelle-Saint-Luc sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 535 € | en baisse | 12 648 |
| Aube | 1 638 € | -4,3 % | 310 447 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Chapelle-Saint-Luc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 535 €) est inférieur au prix moyen (1 771 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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