Frais de Notaire Saint-André-les-Vergers (10)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Saint-André-les-Vergers en 2026 ?
7 500 à 14 500 € à l'achat
~7 642 €
Appartement 45 m²
~14 744 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-André-les-Vergers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-André-les-Vergers (10)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 750 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-29 %)
En baisse
Prix sur 1 an
189
Transactions / an
2 146 € / m²
Maisons
2 106 € / m²
Appartements
1 750 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers en 2026
Saint-André-les-Vergers (10), situé en région Grand Est, compte environ 12 806 habitants répartis sur 6 km² (2220 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers affiche un prix moyen de 2 124 euros/m² (médian : 1 750 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les maisons (2 146 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 106 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 189 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-André-les-Vergers : taux et détails
Saint-André-les-Vergers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 650 euros sur un bien à 127 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-André-les-Vergers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 124 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 106 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 146 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-André-les-Vergers est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-André-les-Vergers en bref
Questions fréquentes — Saint-André-les-Vergers
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-André-les-Vergers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-André-les-Vergers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-André-les-Vergers ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers en 2026
La ville de Saint-André-les-Vergers affiche un prix de vente médian de 1 750 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 124 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 806 habitants, la ville présente une densité de 2 220 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-André-les-Vergers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 106 €/m² contre 2 146 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 000 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 000 €, avec une mensualité de 848 € (salaire requis : 2 423 € net/mois).
Les prix à Saint-André-les-Vergers sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-André-les-Vergers | 1 750 € | en baisse | 12 806 |
| Aube | 1 638 € | -4,3 % | 310 447 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-André-les-Vergers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 750 €) est inférieur au prix moyen (2 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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