Frais de Notaire Nogent-sur-Seine (10)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Nogent-sur-Seine en 2026 ?
7 500 à 18 500 € à l'achat
~7 590 €
Appartement 45 m²
~18 319 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nogent-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nogent-sur-Seine (10)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 090 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-15 %)
Stable
Prix sur 1 an
100
Transactions / an
2 696 € / m²
Maisons
4 954 € / m²
Appartements
2 090 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nogent-sur-Seine en 2026
Nogent-sur-Seine (10), situé en région Grand Est, compte environ 5 537 habitants répartis sur 20 km² (278 hab/km²).
Le marché immobilier à Nogent-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 757 euros/m² (médian : 2 090 euros/m²), en évolution de -0,3% sur un an. Les appartements (4 954 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 696 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 100 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nogent-sur-Seine : taux et détails
Nogent-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 150 euros sur un bien à 225 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nogent-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 757 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 090 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 696 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nogent-sur-Seine est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Nogent-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Nogent-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Nogent-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Nogent-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nogent-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nogent-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Nogent-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nogent-sur-Seine en 2026
La ville de Nogent-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 090 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 757 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 537 habitants, la ville présente une densité de 278 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nogent-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 954 €/m² contre 2 696 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 125 400 €, soit une mensualité de 608 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 737 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 209 000 €, avec une mensualité de 1 013 € (salaire requis : 2 894 € net/mois).
Les prix à Nogent-sur-Seine sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Seine | 2 090 € | stable | 5 537 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nogent-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 090 €) est inférieur au prix moyen (3 757 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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