Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Julien-les-Villas ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 751 euros/m² (soit 78 795 euros), la mensualité est d'environ 382 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (181 800 euros), la mensualité monte à environ 881 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Julien-les-Villas (10)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Julien-les-Villas ?

Pour acheter à Saint-Julien-les-Villas, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 78 795 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 790 euros. Pour une maison de 90 m² à 181 800 euros, comptez environ 31 815 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Julien-les-Villas ?

À Saint-Julien-les-Villas, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Julien-les-Villas. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Julien-les-Villas ?

382 à 881 € par mois

~382 €/mois

Appartement 45 m² (78 795 €)

~881 €/mois

Maison 90 m² (181 800 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Julien-les-Villas. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Julien-les-Villas (10)

1 751 €

Prix médian / m²

1 565 €

Prix appart. / m²

2 020 €

Prix maison / m²

Transactions / an

181 800 €

Maison 90 m²

78 795 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Julien-les-Villas

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 751 €/m²)

Prix du bien 78 795 €

Frais de notaire (7,5%) 5 910 €

Coût total (bien + notaire) 84 705 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 805 €

Apport minimum conseillé 13 790 €

Mensualité 382 € / mois

Maison 90 m² (2 020 €/m²)

Prix du bien 181 800 €

Frais de notaire (7,5%) 13 635 €

Coût total (bien + notaire) 195 435 €

Coût des intérêts sur 25 ans 82 500 €

Apport minimum conseillé 31 815 €

Mensualité 881 € / mois

Acheter à Saint-Julien-les-Villas : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Saint-Julien-les-Villas (10), situé en région Grand Est, compte environ 6 760 habitants répartis sur 5 km² (1286 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas affiche un prix moyen de 1 841 euros/m² (médian : 1 751 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 020 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 565 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 751 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Saint-Julien-les-Villas laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Julien-les-Villas est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Julien-les-Villas

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Julien-les-Villas est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Julien-les-Villas ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 78 795 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 790 euros. Pour une maison de 90 m² à 181 800 euros, il faudra environ 31 815 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Julien-les-Villas ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 751 euros/m² (soit 78 795 euros), la mensualité est d'environ 382 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (181 800 euros), comptez environ 881 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Julien-les-Villas ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 78 795 euros coûte 35 805 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Julien-les-Villas permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas en 2026

La ville de Saint-Julien-les-Villas affiche un prix de vente médian de 1 751 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 760 habitants, la ville présente une densité de 1 286 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Julien-les-Villas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 565 €/m² contre 2 020 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 060 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 100 €, avec une mensualité de 849 € (salaire requis : 2 426 € net/mois).

Les prix à Saint-Julien-les-Villas sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Julien-les-Villas	1 751 €	en baisse	6 760
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Aube (10) 310 447 hab.

1 638 €/m²

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Autres villes de la région

Troyes 62 088 hab.

1 943 €/m²

La Chapelle-Saint-Luc 12 648 hab.

1 535 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Saint-André-les-Vergers 12 806 hab.

1 750 €/m²

Sainte-Savine 10 289 hab.

2 143 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Julien-les-Villas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 751 €) est inférieur au prix moyen (1 841 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Julien-les-Villas

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