Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-André-les-Vergers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 750 euros/m² (soit 78 750 euros), la mensualité est d'environ 382 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (193 140 euros), la mensualité monte à environ 936 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-André-les-Vergers (10)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-André-les-Vergers ?

Pour acheter à Saint-André-les-Vergers, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 78 750 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 781 euros. Pour une maison de 90 m² à 193 140 euros, comptez environ 33 800 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-André-les-Vergers ?

À Saint-André-les-Vergers, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-André-les-Vergers ?

382 à 936 € par mois

~382 €/mois

Appartement 45 m² (78 750 €)

~936 €/mois

Maison 90 m² (193 140 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-André-les-Vergers. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-André-les-Vergers (10)

1 750 €

Prix médian / m²

2 106 €

Prix appart. / m²

2 146 €

Prix maison / m²

189

Transactions / an

193 140 €

Maison 90 m²

78 750 €

Appartement 45 m²

-5,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-André-les-Vergers

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 750 €/m²)

Prix du bien 78 750 €

Frais de notaire (7,5%) 5 906 €

Coût total (bien + notaire) 84 656 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 850 €

Apport minimum conseillé 13 781 €

Mensualité 382 € / mois

Maison 90 m² (2 146 €/m²)

Prix du bien 193 140 €

Frais de notaire (7,5%) 14 486 €

Coût total (bien + notaire) 207 626 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 660 €

Apport minimum conseillé 33 800 €

Mensualité 936 € / mois

Acheter à Saint-André-les-Vergers : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Saint-André-les-Vergers (10), situé en région Grand Est, compte environ 12 806 habitants répartis sur 6 km² (2220 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers affiche un prix moyen de 2 124 euros/m² (médian : 1 750 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les maisons (2 146 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 106 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 750 euros/m² (-5,5% sur un an), l'accès au crédit à Saint-André-les-Vergers dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-André-les-Vergers est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-André-les-Vergers

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-André-les-Vergers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-André-les-Vergers est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-André-les-Vergers ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 78 750 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 781 euros. Pour une maison de 90 m² à 193 140 euros, il faudra environ 33 800 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-André-les-Vergers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 750 euros/m² (soit 78 750 euros), la mensualité est d'environ 382 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (193 140 euros), comptez environ 936 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-André-les-Vergers ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 78 750 euros coûte 35 850 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-André-les-Vergers permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers en 2026

La ville de Saint-André-les-Vergers affiche un prix de vente médian de 1 750 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 124 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 806 habitants, la ville présente une densité de 2 220 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-André-les-Vergers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 106 €/m² contre 2 146 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 000 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 000 €, avec une mensualité de 848 € (salaire requis : 2 423 € net/mois).

Les prix à Saint-André-les-Vergers sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-André-les-Vergers	1 750 €	en baisse	12 806
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Aube (10) 310 447 hab.

1 638 €/m²

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Autres villes de la région

Troyes 62 088 hab.

1 943 €/m²

La Chapelle-Saint-Luc 12 648 hab.

1 535 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Sainte-Savine 10 289 hab.

2 143 €/m²

Nogent-sur-Seine 5 537 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-André-les-Vergers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 750 €) est inférieur au prix moyen (2 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-André-les-Vergers

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