Quelle mensualité pour un achat immobilier à Nogent-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 090 euros/m² (soit 94 050 euros), la mensualité est d'environ 456 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (242 640 euros), la mensualité monte à environ 1 176 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Nogent-sur-Seine (10)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Nogent-sur-Seine ?

Pour acheter à Nogent-sur-Seine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 94 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 459 euros. Pour une maison de 90 m² à 242 640 euros, comptez environ 42 462 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Nogent-sur-Seine ?

À Nogent-sur-Seine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Nogent-sur-Seine ?

456 à 1 176 € par mois

~456 €/mois

Appartement 45 m² (94 050 €)

~1 176 €/mois

Maison 90 m² (242 640 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nogent-sur-Seine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Nogent-sur-Seine (10)

2 090 €

Prix médian / m²

4 954 €

Prix appart. / m²

2 696 €

Prix maison / m²

100

Transactions / an

242 640 €

Maison 90 m²

94 050 €

Appartement 45 m²

-0,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Nogent-sur-Seine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 090 €/m²)

Prix du bien 94 050 €

Frais de notaire (7,5%) 7 054 €

Coût total (bien + notaire) 101 104 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 750 €

Apport minimum conseillé 16 459 €

Mensualité 456 € / mois

Maison 90 m² (2 696 €/m²)

Prix du bien 242 640 €

Frais de notaire (7,5%) 18 198 €

Coût total (bien + notaire) 260 838 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 160 €

Apport minimum conseillé 42 462 €

Mensualité 1 176 € / mois

Acheter à Nogent-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Nogent-sur-Seine (10), situé en région Grand Est, compte environ 5 537 habitants répartis sur 20 km² (278 hab/km²).

Le marché immobilier à Nogent-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 757 euros/m² (médian : 2 090 euros/m²), en évolution de -0,3% sur un an. Les appartements (4 954 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 696 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 090 euros/m² (-0,3% sur un an), l'accès au crédit à Nogent-sur-Seine dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Nogent-sur-Seine est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Nogent-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Nogent-sur-Seine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nogent-sur-Seine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Nogent-sur-Seine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Nogent-sur-Seine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 94 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 459 euros. Pour une maison de 90 m² à 242 640 euros, il faudra environ 42 462 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Nogent-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 090 euros/m² (soit 94 050 euros), la mensualité est d'environ 456 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (242 640 euros), comptez environ 1 176 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Nogent-sur-Seine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 94 050 euros coûte 42 750 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Nogent-sur-Seine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nogent-sur-Seine en 2026

La ville de Nogent-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 090 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 757 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 537 habitants, la ville présente une densité de 278 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nogent-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 954 €/m² contre 2 696 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 125 400 €, soit une mensualité de 608 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 737 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 209 000 €, avec une mensualité de 1 013 € (salaire requis : 2 894 € net/mois).

Les prix à Nogent-sur-Seine sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nogent-sur-Seine	2 090 €	stable	5 537
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Aube (10) 310 447 hab.

1 638 €/m²

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Autres villes de la région

Troyes 62 088 hab.

1 943 €/m²

La Chapelle-Saint-Luc 12 648 hab.

1 535 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Saint-André-les-Vergers 12 806 hab.

1 750 €/m²

Sainte-Savine 10 289 hab.

2 143 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nogent-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 090 €) est inférieur au prix moyen (3 757 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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