Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 535 euros/m² (soit 69 075 euros), la mensualité est d'environ 335 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (209 340 euros), la mensualité monte à environ 1 015 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Chapelle-Saint-Luc (10)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Chapelle-Saint-Luc ?

Pour acheter à La Chapelle-Saint-Luc, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 69 075 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 209 340 euros, comptez environ 36 635 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Chapelle-Saint-Luc ?

À La Chapelle-Saint-Luc, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à La Chapelle-Saint-Luc. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

335 à 1 015 € par mois

~335 €/mois

Appartement 45 m² (69 075 €)

~1 015 €/mois

Maison 90 m² (209 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Chapelle-Saint-Luc. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Chapelle-Saint-Luc (10)

1 535 €

Prix médian / m²

1 365 €

Prix appart. / m²

2 326 €

Prix maison / m²

Transactions / an

209 340 €

Maison 90 m²

69 075 €

Appartement 45 m²

-9,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Chapelle-Saint-Luc

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 535 €/m²)

Prix du bien 69 075 €

Frais de notaire (7,5%) 5 181 €

Coût total (bien + notaire) 74 256 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 425 €

Apport minimum conseillé 12 089 €

Mensualité 335 € / mois

Maison 90 m² (2 326 €/m²)

Prix du bien 209 340 €

Frais de notaire (7,5%) 15 701 €

Coût total (bien + notaire) 225 041 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 160 €

Apport minimum conseillé 36 635 €

Mensualité 1 015 € / mois

Acheter à La Chapelle-Saint-Luc : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

La Chapelle-Saint-Luc (10), situé en région Grand Est, compte environ 12 648 habitants répartis sur 11 km² (1203 hab/km²).

Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc affiche un prix moyen de 1 771 euros/m² (médian : 1 535 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les maisons (2 326 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 365 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 535 euros/m² (-9,7 % sur un an), le marché à La Chapelle-Saint-Luc laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

La Chapelle-Saint-Luc est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Chapelle-Saint-Luc

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Chapelle-Saint-Luc en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Chapelle-Saint-Luc est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Chapelle-Saint-Luc ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 69 075 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 209 340 euros, il faudra environ 36 635 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Chapelle-Saint-Luc ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 535 euros/m² (soit 69 075 euros), la mensualité est d'environ 335 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (209 340 euros), comptez environ 1 015 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Chapelle-Saint-Luc ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 69 075 euros coûte 31 425 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Chapelle-Saint-Luc permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc en 2026

La ville de La Chapelle-Saint-Luc affiche un prix de vente médian de 1 535 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 771 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 648 habitants, la ville présente une densité de 1 203 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Aube), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Chapelle-Saint-Luc

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 365 €/m² contre 2 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 100 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 500 €, avec une mensualité de 744 € (salaire requis : 2 126 € net/mois).

Les prix à La Chapelle-Saint-Luc sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Chapelle-Saint-Luc	1 535 €	en baisse	12 648
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Aube (10) 310 447 hab.

1 638 €/m²

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Autres villes de la région

Troyes 62 088 hab.

1 943 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Saint-André-les-Vergers 12 806 hab.

1 750 €/m²

Sainte-Savine 10 289 hab.

2 143 €/m²

Nogent-sur-Seine 5 537 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Chapelle-Saint-Luc

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 535 €) est inférieur au prix moyen (1 771 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Chapelle-Saint-Luc

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