Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Genis-Pouilly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Genis-Pouilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Genis-Pouilly (235 750 €), il faut un salaire net d'environ 3 266 €/mois (mensualité de 1 143 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (510 800 €), comptez 7 074 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 837 €

Prix moyen / m²

+2.1%

Évolution 1 an

14 432

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Genis-Pouilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 715 €	235 750 €	471 500 €
Maison	5 108 €	255 400 €	510 800 €
Médian	4 781 €	239 050 €	478 100 €

Évolution sur 1 an : +2.1% · 181 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Genis-Pouilly

Appartement 50 m²

Prix du bien235 750 €
Frais de notaire (~7,5%)17 681 €
Coût total253 431 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 143 €/mois
Salaire minimum requis3 266 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien510 800 €
Frais de notaire (~7,5%)38 310 €
Coût total549 110 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 476 €/mois
Salaire minimum requis7 074 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Genis-Pouilly

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Genis-Pouilly :

Attractivité : forte · Densité : 1 471 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Genis-Pouilly

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Genis-Pouilly est de 4 837 €/m² en 2026, en hausse de 2.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 715 €/m² et les maisons à 5 108 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Genis-Pouilly ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Genis-Pouilly est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 181 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Genis-Pouilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 235 750 €, il faut gagner environ 3 266 € net/mois (mensualité 1 143 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 510 800 €, il faut 7 074 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Genis-Pouilly ?

Les frais de notaire à Saint-Genis-Pouilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 235 750 €, comptez environ 17 681 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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