Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Genis-les-Ollières en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Genis-les-Ollières ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Genis-les-Ollières (165 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 294 €/mois (mensualité de 803 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (434 700 €), comptez 6 020 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 140 €

Prix médian / m²

-11,8 %

Évolution 1 an

5 439

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Genis-les-Ollières en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 315 €	165 750 €	331 500 €
Maison	4 347 €	217 350 €	434 700 €
Tous logements	4 140 €	207 000 €	414 000 €

Évolution sur 1 an : -11,8 % · 57 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Genis-les-Ollières

Appartement 50 m²

Prix du bien165 750 €
Frais de notaire (~7,5%)12 431 €
Coût total178 181 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)803 €/mois
Salaire minimum requis2 294 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien434 700 €
Frais de notaire (~7,5%)32 603 €
Coût total467 303 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 107 €/mois
Salaire minimum requis6 020 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Genis-les-Ollières

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Genis-les-Ollières :

Attractivité : forte · Densité : 1 443 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Genis-les-Ollières

Quel est le prix au m² à Saint-Genis-les-Ollières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Genis-les-Ollières est de 4 140 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 315 €/m², une maison 4 347 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Genis-les-Ollières ?

Avec un loyer d'annonce de 14,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 315 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Saint-Genis-les-Ollières (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Genis-les-Ollières ?

Pour un appartement de 50 m² à 165 750 €, il faut gagner environ 2 294 € net/mois (mensualité 803 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 434 700 €, il faut 6 020 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Genis-les-Ollières ?

Les frais de notaire à Saint-Genis-les-Ollières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 165 750 €, comptez environ 12 431 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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