Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Galmier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Galmier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Galmier (129 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 789 €/mois (mensualité de 626 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (265 000 €), comptez 3 669 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 636 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

5 829

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Galmier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 583 €	129 150 €	258 300 €
Maison	2 650 €	132 500 €	265 000 €
Tous logements	2 636 €	131 800 €	263 600 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Galmier

Appartement 50 m²

Prix du bien129 150 €
Frais de notaire (~7,5%)9 686 €
Coût total138 836 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)626 €/mois
Salaire minimum requis1 789 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien265 000 €
Frais de notaire (~7,5%)19 875 €
Coût total284 875 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 284 €/mois
Salaire minimum requis3 669 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Galmier

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Galmier :

Attractivité : moyenne · Densité : 297 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Galmier

Quel est le prix au m² à Saint-Galmier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Galmier est de 2 636 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 583 €/m², une maison 2 650 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Galmier ?

Avec un loyer d'annonce de 10,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 583 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Saint-Galmier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Galmier ?

Pour un appartement de 50 m² à 129 150 €, il faut gagner environ 1 789 € net/mois (mensualité 626 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 265 000 €, il faut 3 669 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Galmier ?

Les frais de notaire à Saint-Galmier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 150 €, comptez environ 9 686 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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