SCI Saint-Galmier (42) : IR vs IS

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Galmier en 2026

La ville de Saint-Galmier affiche un prix de vente médian de 2 922 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 857 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 829 habitants, la ville présente une densité de 297 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 59 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Galmier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 689 €/m² contre 2 916 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 320 €, soit une mensualité de 850 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 200 €, avec une mensualité de 1 416 € (salaire requis : 4 046 € net/mois).

Les prix à Saint-Galmier sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Galmier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 922 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.