Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Fons en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Fons est de 7 022 €/m² en 2026 (+9.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 637 €/m² et les maisons à 3 691 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Fons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Fons (381 850 €), il faut un salaire net d'environ 5 289 €/mois (mensualité de 1 851 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (369 100 €), comptez 5 111 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

7 022 €

Prix moyen / m²

+9.5%

Évolution 1 an

19 285

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Fons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 637 €	381 850 €	763 700 €
Maison	3 691 €	184 550 €	369 100 €
Médian	2 996 €	149 800 €	299 600 €

Évolution sur 1 an : +9.5% · 154 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Fons

Appartement 50 m²

Prix du bien381 850 €
Frais de notaire (~7,5%)28 639 €
Coût total410 489 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 851 €/mois
Salaire minimum requis5 289 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien369 100 €
Frais de notaire (~7,5%)27 683 €
Coût total396 783 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 789 €/mois
Salaire minimum requis5 111 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Fons

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Fons :

Attractivité : forte · Densité : 3 197 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Viager à Saint-Fons

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Fons

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Fons est de 7 022 €/m² en 2026, en hausse de 9.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 637 €/m² et les maisons à 3 691 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Fons ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Fons est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 154 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Fons ?

Pour un appartement de 50 m² à 381 850 €, il faut gagner environ 5 289 € net/mois (mensualité 1 851 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 369 100 €, il faut 5 111 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Fons ?

Les frais de notaire à Saint-Fons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 381 850 €, comptez environ 28 639 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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