PTZ Saint-Fons (69)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Saint-Fons. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Saint-Fons (69)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 022 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Saint-Fons
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (7 637 €/m²)
Maison 90 m² (3 691 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Saint-Fons : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Saint-Fons (69), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Saint-Fons, situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 285 habitants répartis sur 6 km² (3197 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Saint-Fons se traduit par des prix immobiliers élevés (7 022 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Saint-Fons, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Saint-Fons est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Saint-Fons
Quelle est la zone PTZ à Saint-Fons en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Saint-Fons ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Saint-Fons ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Saint-Fons ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Fons en 2026
La ville de Saint-Fons affiche un prix de vente médian de 2 996 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 022 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 19 285 habitants, la ville présente une densité de 3 197 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Fons
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 637 €/m² contre 3 691 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 179 760 €, soit une mensualité de 871 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 299 600 €, avec une mensualité de 1 452 € (salaire requis : 4 149 € net/mois).
Les prix à Saint-Fons sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Fons | 2 996 € | en hausse | 19 285 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Fons
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 996 €) est inférieur au prix moyen (7 022 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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