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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Étienne-au-Mont en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

2 043 €

Prix médian / m²

+4,9 %

Évolution 1 an

5 029

Habitants

5,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Étienne-au-Mont en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 054 € 102 700 € 205 400 €
Tous logements 2 043 € 102 150 € 204 300 €

Évolution sur 1 an : +4,9 % · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Étienne-au-Mont

Appartement 50 m²

  • Prix du bien102 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 661 €
  • Coût total109 811 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)495 €/mois
  • Salaire minimum requis1 414 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien205 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 405 €
  • Coût total220 805 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)996 €/mois
  • Salaire minimum requis2 846 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Étienne-au-Mont

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Étienne-au-Mont :

Attractivité : moyenne · Densité : 365 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Étienne-au-Mont

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Étienne-au-Mont.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Étienne-au-Mont

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-au-Mont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-au-Mont est de 2 043 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 054 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Étienne-au-Mont ?
Avec un loyer d'annonce de 9,40 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 2 054 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Saint-Étienne-au-Mont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Étienne-au-Mont ?
Pour un appartement de 50 m² à 102 150 €, il faut gagner environ 1 414 € net/mois (mensualité 495 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 205 400 €, il faut 2 846 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Étienne-au-Mont ?
Les frais de notaire à Saint-Étienne-au-Mont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 150 €, comptez environ 7 661 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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