Mis à jour juillet 2026

Capacité d Emprunt Saint-Étienne-au-Mont (62)

Q: Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Saint-Étienne-au-Mont en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la capacité d emprunt à Saint-Étienne-au-Mont est d environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d acheter environ 49 m2 au prix moyen de 2 079 euros/m2.

Q: Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Saint-Étienne-au-Mont ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la capacité d emprunt à Saint-Étienne-au-Mont atteint environ 151 647 euros sur 25 ans. Au prix moyen local de 2 079 euros/m2, cela donne accès à environ 73 m2.

Q: Comment augmenter sa capacité d emprunt à Saint-Étienne-au-Mont ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt à Saint-Étienne-au-Mont, vous pouvez : allonger la durée du prêt (jusqu à 25 ans), négocier un meilleur taux, réduire vos charges existantes, emprunter à deux, ou constituer un apport plus important pour rassurer la banque. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut aussi compléter votre financement.

Combien pouvez-vous emprunter à Saint-Étienne-au-Mont selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.

Quelle surface achetable à Saint-Étienne-au-Mont avec 2 100 € net ?

~73 m²

~151 647 €

Capacité d'emprunt (25 ans)

~735 €/mois

Mensualité max (35 %)

Calculer ma capacité

Surface achetable au prix du marché à Saint-Étienne-au-Mont pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.

Chiffres clés — Saint-Étienne-au-Mont (62)

2 133 €

Prix médian / m²

1 880 €

Prix appart. / m²

2 082 €

Prix maison / m²

Transactions / an

Capacité d emprunt par profil — Saint-Étienne-au-Mont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%

Profil Salaire net Capacité Surface

SMIC 1 400 € 101 098 € 49 m²

Médian 2 100 € 151 647 € 73 m²

Cadre 3 500 € 252 745 € 122 m²

Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 079 euros/m².

Pouvoir d achat immobilier à Saint-Étienne-au-Mont

Ville d'Hauts-de-France.

Saint-Étienne-au-Mont (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 029 habitants répartis sur 14 km² (365 hab/km²).

Avec un prix moyen de 2 079 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 49 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 122 m². Les prix modérés à Saint-Étienne-au-Mont offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Étienne-au-Mont est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. La capacité d emprunt à Saint-Étienne-au-Mont permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Capacité d emprunt Saint-Étienne-au-Mont

Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Saint-Étienne-au-Mont en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la mensualité maximale est de 490 euros (35% du salaire). Sur 25 ans à 3,20%, cela donne une capacité d emprunt d environ 101 098 euros. Au prix moyen de 2 079 euros/m² à Saint-Étienne-au-Mont, cela permet d acheter environ 49 m².

Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Saint-Étienne-au-Mont ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la mensualité maximale est de 735 euros. La capacité d emprunt atteint environ 151 647 euros sur 25 ans, soit environ 73 m² au prix moyen à Saint-Étienne-au-Mont. Utilisez notre simulateur de capacité d emprunt pour un calcul personnalisé.

Quelle surface peut-on acheter à Saint-Étienne-au-Mont avec un salaire de cadre ?

Avec un salaire de cadre (3 500 euros net/mois), la capacité d emprunt est d environ 252 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Au prix moyen de 2 079 euros/m² à Saint-Étienne-au-Mont, cela permet d acheter environ 122 m². Un apport de 10-20% peut augmenter encore cette surface.

Comment augmenter sa capacité d emprunt à Saint-Étienne-au-Mont ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt : allongez la durée du prêt (jusqu à 25 ans, 27 ans en VEFA), négociez un meilleur taux, soldez vos crédits en cours pour réduire votre taux d endettement, empruntez à deux, ou bénéficiez du PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant. Un apport important rassure aussi les banques et peut améliorer vos conditions.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont en 2026

La ville de Saint-Étienne-au-Mont affiche un prix de vente médian de 2 133 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 079 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 029 habitants, la ville présente une densité de 365 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Étienne-au-Mont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 880 €/m² contre 2 082 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 980 €, soit une mensualité de 620 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 771 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 300 €, avec une mensualité de 1 034 € (salaire requis : 2 954 € net/mois).

Les prix à Saint-Étienne-au-Mont sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Étienne-au-Mont	2 133 €	en hausse	5 029
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Étienne-au-Mont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 133 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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