Capacité d Emprunt Liévin (62)
Combien pouvez-vous emprunter à Liévin selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Liévin avec 2 100 € net ?
~62 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Liévin pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Liévin (62)
1 606 €
Prix médian / m²
5 100 €
Prix appart. / m²
1 870 €
Prix maison / m²
257
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Liévin
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 460 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Liévin
Ville de Hauts-de-France.
Liévin (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 30 063 habitants répartis sur 13 km² (2341 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 460 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 41 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 103 m². Les prix modérés à Liévin offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Liévin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. La capacité d emprunt à Liévin permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Liévin
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Liévin en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Liévin ?
Quelle surface peut-on acheter à Liévin avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Liévin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Liévin en 2026
La ville de Liévin affiche un prix de vente médian de 1 606 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 460 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 30 063 habitants, la ville présente une densité de 2 341 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Liévin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 100 €/m² contre 1 870 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 360 €, soit une mensualité de 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 600 €, avec une mensualité de 778 € (salaire requis : 2 223 € net/mois).
Les prix à Liévin sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Liévin | 1 606 € | -6,1 % | 30 063 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Liévin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 606 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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