Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Cyr-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Cyr-sur-Mer (297 850 €), il faut un salaire net d'environ 4 126 €/mois (mensualité de 1 444 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (655 600 €), comptez 9 080 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 145 €

Prix médian / m²

-1,8 %

Évolution 1 an

11 658

Habitants

3,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Cyr-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 957 €	297 850 €	595 700 €
Maison	6 556 €	327 800 €	655 600 €
Tous logements	6 145 €	307 250 €	614 500 €

Évolution sur 1 an : -1,8 % · 306 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Cyr-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien297 850 €
Frais de notaire (~7,5%)22 339 €
Coût total320 189 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 444 €/mois
Salaire minimum requis4 126 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien655 600 €
Frais de notaire (~7,5%)49 170 €
Coût total704 770 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 178 €/mois
Salaire minimum requis9 080 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Cyr-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Cyr-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 544 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Cyr-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Mer est de 6 145 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 957 €/m², une maison 6 556 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Avec un loyer d'annonce de 17,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 957 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,6 % à Saint-Cyr-sur-Mer (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 297 850 €, il faut gagner environ 4 126 € net/mois (mensualité 1 444 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 655 600 €, il faut 9 080 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Les frais de notaire à Saint-Cyr-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 297 850 €, comptez environ 22 339 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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