Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 230 euros/m² (soit 280 350 euros), la mensualité est d'environ 1 359 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (683 010 euros), la mensualité monte à environ 3 310 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Pour acheter à Saint-Cyr-sur-Mer, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 280 350 euros, cela représente un apport minimum d'environ 49 061 euros. Pour une maison de 90 m² à 683 010 euros, comptez environ 119 527 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Cyr-sur-Mer ?

À Saint-Cyr-sur-Mer, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ?

1 359 à 3 310 € par mois

~1 359 €/mois

Appartement 45 m² (280 350 €)

~3 310 €/mois

Maison 90 m² (683 010 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Cyr-sur-Mer. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Cyr-sur-Mer (83)

6 230 €

Prix médian / m²

6 631 €

Prix appart. / m²

7 589 €

Prix maison / m²

306

Transactions / an

683 010 €

Maison 90 m²

280 350 €

Appartement 45 m²

-1,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Cyr-sur-Mer

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 230 €/m²)

Prix du bien 280 350 €

Frais de notaire (7,5%) 21 026 €

Coût total (bien + notaire) 301 376 €

Coût des intérêts sur 25 ans 127 350 €

Apport minimum conseillé 49 061 €

Mensualité 1 359 € / mois

Maison 90 m² (7 589 €/m²)

Prix du bien 683 010 €

Frais de notaire (7,5%) 51 226 €

Coût total (bien + notaire) 734 236 €

Coût des intérêts sur 25 ans 309 990 €

Apport minimum conseillé 119 527 €

Mensualité 3 310 € / mois

Acheter à Saint-Cyr-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saint-Cyr-sur-Mer (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 658 habitants répartis sur 21 km² (544 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer affiche un prix moyen de 6 976 euros/m² (médian : 6 230 euros/m²), en évolution de -1,8% sur un an. Les maisons (7 589 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 631 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 230 euros/m² (-1,8 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Cyr-sur-Mer se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Cyr-sur-Mer est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 6 230 euros/m² (-1,8 % sur un an), le marché à Saint-Cyr-sur-Mer se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Cyr-sur-Mer

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Cyr-sur-Mer est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 280 350 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 49 061 euros. Pour une maison de 90 m² à 683 010 euros, il faudra environ 119 527 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 230 euros/m² (soit 280 350 euros), la mensualité est d'environ 1 359 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (683 010 euros), comptez environ 3 310 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Cyr-sur-Mer ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 280 350 euros coûte 127 350 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Cyr-sur-Mer, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer en 2026

La ville de Saint-Cyr-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 6 230 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 976 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,8 %). Avec 11 658 habitants, la ville présente une densité de 544 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 306 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Var), et 154 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Cyr-sur-Mer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 631 €/m² contre 7 589 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 373 800 €, soit une mensualité de 1 812 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 623 000 €, avec une mensualité de 3 020 € (salaire requis : 8 629 € net/mois).

Les prix à Saint-Cyr-sur-Mer sont 154 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Cyr-sur-Mer	6 230 €	-1,8 %	11 658
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Cyr-sur-Mer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 230 €) est inférieur au prix moyen (6 976 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Cyr-sur-Mer

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